Zeggelaan 200 4844SK Terheijden

Op een uitstekende locatie in Terheijden is deze winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen naast een tankstation nabij de Rijksweg A59 (Waalwijk - Breda - Rotterdam). Door de goede bereikbaarheid en het grote aantal verkeersbewegingen is de locatie uitermate geschikt voor een commerciële invulling.

De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, (zakelijke) dienstverlening en beperkte horeca. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is per direct beschikbaar.

Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens een bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op steenworp afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A59 met een korte verbinding naar de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en A27 (Breda/Utrecht).

OPPERVLAKTE
Het object betreft een oppervlakte van circa 138 m2 VVO winkelruimte, grenzend aan een tankstation en wasstraat.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.725,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: nader te bepalen.

Voorschot voor elektra en water wordt in onderling overleg en nader vastgesteld.

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kern Terheijden’, onherroepelijk verklaard op 23 april 2015, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Detailhandel’ heeft.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder meer:
• Systeemplafonds voorzien van tl-verlichting;
• Airconditioning;
• Elektrische rolluiken;
• Elektrische schuifdeur;
• Toilet;
• Tegelvloer.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oherte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.