Timmermansstraat 4 4374AS Zoutelande

Woon/winkelpand

Gelegen midden in het centrum van Zoutelande op een prima locatie. Het geheel betreft een winkel op de begane grond. Op de eerste etage een recreatieappartement voor 4 personen en een nog niet afgebouwd gedeelte waar nog een appartement voor permanente bewoning gerealiseerd kan worden. Achter in de tuin nog een verouderde berging.
Bij dit geheel bieden wij u ook nog een losse garagebox aan welke is gelegen op loopafstand.
Wanneer u opzoek bent naar een pand met vele mogelijkheden op een prima locatie dan is dit uw kans! Altijd al een eigenwinkel willen beginnen, of heeft u behoefte aan een grotere winkel of een tweede filiaal? Alles is hier mogelijk. U kunt naast de winkel ook bij uw winkel gaan wonen. U kunt het huidige recreatieappartement gaan gebruiken als uw eigen woning of als u liever wilt blijven verhuren kunt u het appartement afbouwen tot uw eigen woning. De opbrengst uit het recreatieappartement geeft u een zekere en vast bron van inkomsten.

Als extra optie bieden wij u nog de mogelijkheid om een achter het pand gelegen loods/berging er extra bij te kopen. Hierdoor heeft u nog meer ruimte en mogelijkheden. De koopsom van deze loods/berging bepalen wij in nader overleg. (Zit niet bij de vraagprijs inbegrepen!)

Als u het geheel heeft bekeken en u komt tot de conclusie dat het geheel voor u te groot is maar een gedeelte van het pand heeft ook uw interesse, laat ons dit dan ook weten. Uiteraard heeft iemand die interesse heeft in het geheel voorrang. Maar als er meerdere kandidaten voor een gedeelte geïnteresseerd zijn en zo het geheel toch verkocht kan worden dan is dit ook bespreekbaar. Koopsommen voor gedeeltelijke verkoop ook in overleg.

Ook een schitterend object om in zijn geheel te kopen als belegging. Zeer goed verhuurbaar en een waardevaste investering.

Wat ook uw ideeën of interesses zijn, laat het ons maar weten en in overleg kunnen wij bekijken wat wij voor elkaar kunnen betekenen.

Algemene gegevens:
Kadastraal
– Gemeente Valkenisse
– Sektie (letters/nr.) D 610
– Perceel opp. 73 m2
– Gemeente Valkenisse
– Sektie (letters/nr.) D 2345
– Perceel opp. 209 m2
– Gemeente Valkenisse
– Sektie (letters/nr.) D 2347
– Perceel opp. 76 m2
– Gemeente Valkenisse
– Sektie (letters/nr.) D 2867
– Perceel opp. 218 m2
– Gemeente Valkenisse
– Sektie (letters/nr.) D 2892 A43

Bestaande uit (aangegeven met enkele arcering op kadastrale kaart)
– Winkel op begane grond over de volledige breedte van het pand (huisnummer Timmermansstraat 4 – 8)
– Vloeroppervlak (vvo) 240m2
– Recreatieappartement met dakterras (Boven huisnummer 4 en 6)
– Woonoppervlak 64m2
– Casco zolder, mogelijkheid tot realisering permanent appartement met tuin en berging. (huisnummer Timmermansstraat 8)
– Woonoppervlak 43m2
– Garagebox (gelegen aan de Bellink)
– Vloeroppervlak 21,5m2
– Vraagprijs € 795.000,- k.k.
– Over waarde van garagebox is BTW verschuldigd en overdrachtsbelasting

Extra mogelijkheid (niet in vraagprijs begrepen)
– Extra mogelijkheid is om bij dit geheel nog apart de loods te kopen. Koopsom in overleg. Zit niet bij de hierboven genoemde vraagprijs inbegrepen.
– Deze loods met buitenterrein is dubbel gearceerd weergegeven op de kadastrale kaart.