Heesakkerweg 15 5721KM Asten

Heesakkerweg 15 te Asten (5721 KM)

Courant bedrijfscomplex met opvallende ligging en een goede bereikbaarheid!

Ca. 2.006,00 m² bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte.

ALGEMEEN
Het complex is gerealiseerd in 2007. Het is een zeer representatief bedrijfscomplex. Er zijn uitstekende laad- en losmogelijkheden. De vrije hoogte van de bedrijfs-/opslagruimte bedraagt ca. 8.65 meter. Er is een overdekte loadingdock, ideaal voor het laden en lossen.
De kantoorinbouw bestaat uit twee bouwlagen. Dit betreft kantoor-/showroom-/kantine- en overige ruimte.
Het geheel is onderhoudsarm en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het is geschikt voor opslagdoeleinden in combinatie met kantoor/showroom, of assemblagedoeleinden in combinatie met opslag en kantoor. Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex.
Het is plug and play!

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 120,35 m²
Begane grond Opslagruimte / warehouse Ca. 1.534,00 m²
Begane grond Inpandige, overdekte loadingdock Ca. 112,00 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte Ca. 119,54 m²
1e etage Entresol in opslagruimte Ca. 120,00 m²
Totaal Ca. 2.005,98 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Heesakkerweg zijn provinciale wegen N266 (Helmond – Asten - Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen circa 5 minuten te bereiken.
Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het complex is een verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden/lossen. Het terrein is voorzien van een hekwerk en twee elektrisch bedienbare schuifpoorten.

OMGEVINGFACTOREN
Het complex is op een zichtlocatie gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Hazeldonk/Waardjesweg aan de rand van de bebouwde kom. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. In de directe omgeving zijn gevestigd: Swim Safe, Sitech, Arno van Mierlo Mercedes, TGM, Slema Natuursteen, de Gemeentewerf, HG Engineering, Rene Thijs Tegels en Natuursteen/De Zagerij en Aarts Meubelmakerij. Er is sprake van een kwalitatief hoogwaardige omgevingsbebouwing.
De ligging is op korte afstand van het centrum en nabij overige bedrijventerreinen in Asten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Asten
Sectie: K
Nummer: 1589
Perceelgrootte: 2.595 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Inpandig kantoorblok;
- Kantine op de eerste verdieping met tegelvloer, complete keukeninrichting, radiator, systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
- De verdieping is zowel bereikbaar vanuit de bedrijfshal met een stalen trap als via de centrale entree in het kantoorblok door middel van een fraaie eikenhouten trap;
- Overloop / centrale hal met brandslanghaspel en systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
- Archiefruimte;
- Toilet met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie op de eerste verdieping;
- Kantoor met systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen, radiator;
- CV-ruimte met gas cv installatie (type Nefit Topline);
- Brandslanghaspel;
- De centrale entree/hal op de begane grond is voorzien van een natuursteenvloer en een systeemplafond;
- Geheel betegeld toilet met fonteintje en systeemplafond;
- Twee kantoren met systeemplafond en radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Compleet uitgeruste meterkast.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Inpandige loadingdock met leveller;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen;
- Stalen dakplaten in het zicht met dakventilatoren;
- Alarminstallatie;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Polyester lichtstraten;
- Stalen gevelpanelen;
- Daglichttoetreding middels aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Separate toiletruimte;
- Heren met voorportaal, tegelvloer, betegelde wanden, urinoir, toilet en mechanische ventilatie;
- Dames geheel betegeld met mechanische ventilatie;
- Stalen trap naar entresol.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein wordt als volgt opgeleverd:
- Terreinverharding;
- Twee elektrisch bedienbare stalen schuifpoorten;
- Hekwerk.

In de bedrijfshal is geen verwarming aanwezig. Er liggen wel gasleidingen zodat hierop eventueel heaters aangesloten kunnen worden.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 135.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Eventueel in nader overleg te bepalen tussen Verhuurder en Huurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Het object is in Q4 – 2024 te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Asten bedrijventerrein 2013’ vastgesteld d.d. 25-03-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 4). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Heesakkerweg15.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.