Eerste Van Swindenstraat 387 H 1093GB Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 76564

In de Dapperbuurt in Amsterdam Oost, biedt Ymere deze winkelruimte aan. De ruimte van ca. 90 m² VVO bevindt zich aan de pas gerenoveerde Eerste van Swindenstraat, vlakbij de Dappermarkt. De ruimte is momenteel opgedeeld in twee ruimten. In de achterste ruimte bevindt zich een keuken en toilet.

Ligging
De winkelruimte bevindt zich aan de recent gerenoveerde Eerste van Swindenstraat, vlakbij de hoek met de Dapperstraat waar 6 dagen per week de Dappermarkt is. Het resultaat is een mooie brede wandelboulevard met veel winkels die de Eerste van Swindenstraat verbindt met de Javastraat en het Oosterpark. Dit stukje van de Eerste van Swindenstraat is ondanks de nabijheid van de Dappermarkt, een rustig gedeelt met een goede zichtbaarheid en veel traffic. Zowel de Dappermarkt als de omliggende winkels trekken buurtbewoners, dagjesmensen en toeristen aan. In de Dapperbuurt woont een diverse, culturele mix aan bewoners. Het Oosterpark en het Tropenmuseum zijn op loopafstand.

Bestemming
Detailhandel. Waarbij Ymere op zoek is naar een winkelinvulling die er momenteel nog niet is in de Dapperbuurt.
Niet mogelijk in dit pand is: een winkel voor persoonlijke dienstverlening (kapper, schoonheidssalon waxsalon, massagesalon ed), kledingwinkel, telefoniewinkel, bruidsmodezaak, wasserette, afhaalgelegenheid of horeca.

Overname
Huidige huurder vraagt een overnamesom

Bereikbaarheid
De winkelruimte is vanuit andere delen van de stad makkelijk en snel te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is het slechts 10 minuten fietsen. Ook per openbaar vervoer is de winkelruimte goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich Station Muiderpoort evenals diverse tramhaltes van de lijnen 1,3, 7, 14 en 19. Goede uitvalswegen per auto van en naar Amsterdam tot aan de deur.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 90 m² VVO winkelruimte, gemeten conform NEN2580.

Parkeren
Parkeren is tegen betaling mogelijk voor de deur op de openbare weg. Informatie over voorwaarden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd. De ruimte is momenteel voorzien van de o.a. volgende voorzieningen:
CV-installatie met radiatoren
Toilet
Keuken

Huurprijs
€ 2.750,- per maand (excl. BTW en servicekosten).

Servicekosten
€ 40,- per maand (excl. BTW) ten behoeve van glasfonds, verwijderen graffiti, rioolontstopping en waterverbruik.
Huurder zal zelf met de nutsbedrijven overeenkomsten aangaan met betrekking tot de levering van gas, water en elektra. Tevens dient huurder zelf een inboedelverzekering aan te gaan.

Huurovereenkomst
De verhuur vindt plaats op basis van een huurovereenkomst op basis van een ROZ model, aangevuld met enkele specifieke Ymere clausules.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg

Energieklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse A.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van gevolmachtigden.