Korte Eeweg 1 J 4424NA Wemeldinge

TE KOOP bedrijfsruimte I Korte Eeweg 1 J te Wemeldinge

Beter dan nieuw!
Goed gelegen bedrijfsunit (bouwjaar 2016) , volwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Deze goed zichtbare hoekbedrijfsunit van totaal 180 m² VVO is gelegen op korte afstand van de dorpskern en de haven.

Bedrijventerrein Choorhoek is een veelzijdig bedrijventerrein met onder andere lokale ondernemers; hier is zowel kleinschalige als grootschalige bedrijvigheid aanwezig. Dit gedeelte is volop in ontwikkeling en door de ligging een gewilde huisvestingslocatie.

De unit is voorzien van een entresol met kantoor en kantineruimte en er is ook reeds geïnvesteerd in 12 stuks zonnepanelen en camerabeveiliging.

Op het buiterrein is een gedeelte voorzien van omsloten hekwerk zodat er veilig materialen geplaatst kunnen worden.

Indeling:
Nette bedrijfsruimte voorzien van vloeistofdichte betonvloer en elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 x 5 mtr); toiletgroep.
Entresol voorzien van magazijn met elektrisch bedienbare roldeur; kantine met pantry; separaat kantoor.

Oppervlakte
- Begane grond 118 m² VVO
- Verdieping 61,3 m² VVO ( waarvan 11,8 m² VVO kantoor)

Kadastrale informatie
gemeente Kapelle, sectie R nummer 1062, grootte 265 m2

Bestemming:
Bestemmingsplan Choorhoek; enkelbestemming Bedrijf tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ondergeschikte detailhandel is toegestaan, met inachtneming van de volgende regels:
de ondergeschikte detailhandel is uitsluitend binnen de bestaande bebouwing toegestaan;
het vloeroppervlak in gebruik voor de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten bedraagt niet meer dan 15% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 50 m2;
de ondergeschikte detailhandelsactiviteiten worden door het bedrijf zelf uitgevoerd.

Voorzieningen:
-kunststof raamkozijn- en deurpartijen
- HR++ beglazing
-geisoleerde gevels en dakisolatie
-toilet aanwezig
-internetaansluiting
-close-in boiler
-PVC vloer op de verdieping in de kantine en het kantoor.
-LED verlichting
-Camerabeveiliging
-12 stuks zonnepanelen.

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k., excl. btw

Fiscaal
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd alsmede overdrachtsbelasting ( 10,4%).

Opleveringsniveau:
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Oplevering:
Indicatie: juli 2024

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
De aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Korte Eeweg 1J Wemeldinge". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.