Haverstraat 39 2153GB Nieuw-Vennep

OBJECT
Te koop, bedrijfspand met kantoor-/magazijn en showroomruimte gelegen aan de Haverstraat 39 te Nieuw-Vennep, op het bedrijventerrein Spoorzicht Noord.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Het pand is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, onder andere de mogelijk toekomstige nieuwe aansluiting op de A4 . De Luchthaven Schiphol ligt slechts op 10 autominuten afstand. Tevens is de A4 vanaf de huidige Leimuiderweg en Bennebroekerweg / Rijnlanderweg goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 1972 en 1973
Grootte: 883 m²
Bouwjaar: 1990

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 700 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 216 m² magazijn-/bedrijfsruimte, alsmede circa 134 m² kantoor- en showroomruimte;
Eerste verdieping: circa 350 m² kantoorruimte.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
12 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 1.100.000,- k.k..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- airconditioning;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- tl- verlichtingsarmaturen.

Het pand is in 2015 volledig gerenoveerd.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1 bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2 en 3.1 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

b. verhardingen, in- en uitritten;
c. fiets- en voetpaden;
d. groen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

h. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
i. verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
j. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN