Venenweg 31 1161AK Zwanenburg

OBJECT
Te koop, bedrijfspand met bedrijfs- / kantoor- en showroomruimte gelegen aan de Venenweg 31 te Zwanenburg, op het bedrijventerrein De Weeren.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Weeren. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam en bevindt zich op enkele autominuten van het knooppunt Rottepolderplein met aansluitingen op A9, A5 of A10. Zwanenburg vormt feitelijk één dorp met Halfweg in de gemeente Haarlemmermeer. De Ringvaart scheidt beide dorpen, die door twee autobruggen en een loop-/fietsbrug worden verbonden. Door de aanwezigheid van onder meer een NS-station (Halfweg-Zwanenburg) zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: A
Nummer: 10089
Grootte: 1.842 m²
Bouwjaar: 1989

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.817 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 875 m² bedrijfsruimte, alsmede circa 67 m² tussenvloer;
Eerste verdieping: circa 571 m² kantoor-/showroomruimte, alsmede circa 304 m² magazijn-/productieruimte.

De naastgelegen bedrijfsunit (Venenweg 33) is eventueel ook beschikbaar voor verkoop. Dit pand bestaat uit totaal circa 140 m² bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Meer informatie is beschikbaar via ons kantoor.

PARKEREN
20 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 2.100.000,- k.k..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- airconditioning;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 4,2 m;
- 3 overheaddeuren;
- heaters;
- betonvloer;
- krachtstroom.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Zwanenburg West en De Weeren’, dat op 6 juli 2019 onherroepelijk is vastgesteld, rust op het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ zijn bedrijfsactiviteiten behorende tot milieu categorie 1, 2, 3.1 of 3.2 toegestaan, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Maximaal twee horecavoorzieningen met elk een oppervlakte van maximaal 75 m2 behorend tot horecacategorie 1,
 
met daarbij behorend(e) wegen, verhardingen, in- en uitritten, fiets- en voetpaden, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kantoren,
 
met dien verstande dat:

- Geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Garagebedrijven niet zijn toegestaan;
- Autospuiterijen niet zijn toegestaan;
- Risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN