Stormhoek 22 1506SW Zaandam

Industriële ruimte die in gebruik kan worden genomen als winkelruimte (PDV) of bedrijfsruimte (als opslag, expositieruimte, fotostudio, creatieve werkplaats/atelier) evt. in combinatie met kantoor gelegen in het winkelcomplex "METERS Zaandam" op het bedrijventerrein en winkelgebied 'Zuiderhout'.

"METERS ZAANDAM" is een stoer industrieel Zaans monument dat volledig is gerenoveerd en in zijn oude glorie is teruggebracht. Het betreft de voormalig Bruynzeelfabriek, in twee bouwlagen, met een totaal oppervlak van ca. 21.000 m² BVO. Onder andere Riviera Maison Outlet, Prénatal, Loods 5 GARAGE, Tuinmeubelland, Sanisale, Het Goed, Exterioo Tuinmeubelen, X2O Badkamers en Tegel MegaStore zijn hier gevestigd.

In het betreffende winkelgebied met een omvang van ca. 73 hectare zijn publiekstrekkers gevestigd als Hornbach, Kwantum, de Vrijbuiter, Loods 5 alsmede diverse keukencentra, autodealer bedrijven en een food-strip met McDonalds en KFC. Kortom een hoogwaardig gebied dat een belangrijke bijdrage levert aan de economische vitaliteit van de regio.

Beschikbare ruimte:
ca. 560 m² BVO gelegen op de begane grond + ca. 100 m² mezzanine vloer. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van het winkelcomplex "METERS ZAANDAM".

Indeling:
De ruimte is toegankelijk middels een grote overheaddeur en/of separate loopdeur, grote industriële ruimte voorzien van mezzanine vloer, toiletten (2x) en div. nader in te delen multifunctionele ruimtes.

Voorzieningen:
Het gehuurde wordt casco+ opgeleverd, d.w.z. o.a. voorzien van:
- toiletvoorziening
- verlichtingsarmaturen
- gecoate betonnen vloer (t.h.v. de begane grond)
- eigen stroomvoorziening

Evt. ter overname van vertrekkend huurder:
- glazen tussenwanden en vitrage
- glazen pui ter hoogte van de mezzanine
- houten balustrade (mezzanine)
- hanglampen
- akoestische panelen
- meubilair

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden op het terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Dit object is onder andere geschikt voor perifere detailhandelsactiviteiten o.a. woninginrichting (verlichting, woningtextiel e.d.), keukens, sanitair, in- en outdoor sport, bouw- en doe-het-zelf markten etc. alsmede geschikt voor bijv. expositieruimte, fotostudio, creatieve werkplaats, opslagruimte etc.

Bijzonderheden:
- stoer industrieel Zaans monument
- winkelen in industrieel erfgoed
- groot afzetgebied en goede bereikbaarheid
- grote publiekstrekkers in directe nabijheid
- gratis parkeren

Huurprijs € 5.135,- per maand ex. BTW en servicekosten op voorschotbasis (prijspeil januari 2024).

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Locatie gegevens:
Absolute toplocatie binnen het goed geoutilleerde bedrijventerrein Zuiderhout, een gebied waar zowel perifere detailhandelsactiviteiten plaatsvinden, alsook kleinschalige bedrijvigheid. Prominente ligging nabij de Zuidelijke Randweg. In de structuurvisie van de Gemeente Zaanstad is Zuiderhout genoemd als het gebied met fysiek de meeste mogelijkheden voor uitbreiding van PDV-activiteiten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto via de Provincialeweg en per openbaar vervoer is als uitstekend te kwalificeren met het NS-station op loopafstand. De snelwegen A7/A8 en de A10 "zijn binnen handbereik". Tevens is er een goede busverbinding.

Aanvaarding:
In overleg.