Griene dyk 7 9088CD Wirdum

In verband met bedrijfsbeëindiging wordt dit goed verkavelde melkveebedrijf gelegen op de Friese kleiweide aangeboden. Het melkveehouderij bedrijf is gelegen in de gemeente Leeuwarden, nabij de snelweg A32 met vlotte verbindingen naar Leeuwarden, Heerenveen, Drachten, Joure en de polders. Centrum Leeuwarden is op fietsafstand gelegen met haar diversiteit aan voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van melkveehouderij bedrijven in een open landschap in de Friese “greidhoeke".  

De totale grootte van het bedrijf bedraagt 71.87.80 hectare, waarvan circa 1.80.00 hectare is toe te rekenen aan erf, tuin, ondergrond en toe rit (ca. 700m2 tuin en 17.300m2 bedrijfserf).

Kenmerken:

*           Cultuurgrond                           circa 70.07.80 hectare

*           Bedrijfserf en tuin                   circa 1.80.00 hectare

*           Totale mestopslag                   circa 4.000m3

*           GVE boxen                               254

*           Jongvee boxen                        75

*           Vergunde dieraantallen NB     160 GVE, 104 JVE, 2 Vleeskalveren <8mnd.

Omschrijving opstallen:

Woonhuis

Het betreft een grotendeels geïsoleerde woning met aanbouw, bouwjaren resp. 1986 en 2020 met een inhoud van circa 500m3. De oorspronkelijke woning is traditioneel gebouwd op heifundering met spouwmuren, betonnen vloeren en het zadeldak is gedekt met pannen, de aanbouw betreft houtskeletbouw waarvan het plat met bitumen/EPDM is gedekt.

De woning is groot circa 145m2, wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren aangesloten op de eigen Nefit HR ketel (1994). Daarnaast is in de woonkamer gevestigd een Fin-oven geplaatst door Tigchelaar (houtkachel met lemen wand voor langdurige straling). De woning is voorzien van dubbele beglazing, deels vloerisolatie. Het geheel is aangesloten op aardgas, water, elektra en glasvezel; riolering geschied via beerput.

Indeling: zij-entree, bijkeuken met witgoedafdeling en kastenwand, hal, moderne badkamer met douche en meubel, modern toilet met fonteintje, u-vormige woonkeuken en woonkamer met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en eiland, twee schuifpuien, twee slaapkamers, voorentree met hal

Boven: overloop, 4 slaapkamers en toegang tot zolder.

Ligboxenstal 1

De ligboxenstal is op kelders gebouwd in 1987 (groot circa 25,50m x 70m), de nok- en goothoogte bedragen resp. circa 7.50 m  en 2.50m. De wanden zijn opgetrokken in prefab platen en windbreekgaas en de topgevels van hout, alsmede een spantwerk van hout. Het zadeldak is gedekt met sandwichpanelen.

Het betreft een 2+2 rijïge stal met zwevende- en R-boxen ruimte biedende aan 254 stuks grootvee en 75 stuks jongvee, incl. de 30 boxen welke in 2020 zijn gerealiseerd (deze aantallen gelden voor beide stallen, zie ook Ligboxenstal 2) Daarnaast zijn er twee groepshokken, 1 krachtvoer box, mestrobot en zelfsluitende voerstekken. De mestopslag capaciteit bedraag voor deze stal circa 1.800m3

Het melklokaal is voorzien van een freeheater. De buitenmelktank (bouwjr. 2016) heeft een inhoud van 35.000kg.

Het melksysteem kenmerkt zich door twee melkrobots van het merk GEA met ieder een capaciteit van 3 melkkoeien, bouwjaar 2015.

Ligboxenstal 2

De tweede ligboxenstal, bouwjaar 2009, is gebouwd op kelders (groot circa 26.50m x 53m), de nokhoogte bedraagt circa 11.50m. De wand is voorzien van windbreekgaas en de topgevels van damwandprofiel. Het zadeldak is gedekt met sandwichpanelen rustend op een stalen spantconstructie.

Het betreft een 4+0 rijige stal met zwevende boxen, zelfsluitend voerhek en keerbuis. Daarnaast zijn er twee krachtvoerboxen, borstel en (bovengenoemde) mestrobot. Voor dieraantallen wordt verwezen naar Ligboxenstal 1.

De mestkelder heeft een mestopslagcapaciteit van circa 2.200m3.

Werktuigenberging

De werktuigenberging is gebouwd in het jaar 1986 in ringbalkfundering en is in 1998 gerenoveerd. De grootte is 16,50m x 40m, nokhoogte circa 8m, goothoogte circa 3m en de inrij hoogte circa 4.20m. Het geheel is opgetrokken in damwandprofiel en het zadeldak is eveneens met damwandprofiel gedekt.

Mestplaat

Bouwjaar 2022, groot 40m x 20m x1m, opgetrokken in beton.

Zonnepanelen

2010    20 panelen        6.000kWh        1 omvormer      salderingsregeling
2023    114 panelen      50.000kWh      2 omvormers    salderingsregeling

Sleufsilo/kuilplaat

2010    45 x 22 x 2.5m             beton en asfalt 
2022    20 x 10m                     prefab beton
2022    40 x 20m                     gebroken puin             

Bulk-/kunstmestsilo’s

Zes krachtvoerbulken resp. groot 4, 6, 10, 8, 8 en 8 ton

Een kunstmestbulk groot 14 ton

Erfverhardingen

Het erf en rondom de opstallen is verhard met beton

Kavelpad

Bouwjaar 1987, lang circa 550m en 2.75 tot 3m breed. Het kavelpad is van beton. Langs het betonpad is een drinkwaterleiding aangelegd met vijf aansluitpunten.

Paardenbak

Langs de toegangsweg is de paardenbak gevestigd, groot 20m x 40m, zand op klei (bol gelegen) met twee lantaarnpalen.

Totale mestopslag ca. 4.000m3

Twee kelders onder de ligboxenstallen ca. 4.000m3

Cultuurgronden

De totale oppervlakte bedraagt 70.07.80 hectare.

Grondsoort                                          klei

Grondsoort op bodemkaart                 kMn48C, knippoldervaaggrond, zware klei, profielverlloop 4, of 4 en 3

Ontsluiting                                           openbare weg, kavelpad en bedrijfserf

Drainage                                              ja

Waterhuishouding                                goed

Droogtegevoelig                                   nee

Trapgevoelig                                        nee

Draagkracht                                         goed

Perceelgrootte                                      goed

Perceelvorm                                          goed

Verkaveling                                          goed, opstallen centraal in kavels gelegen

Ligging                                                 vlak., totaal 10 greppels in gehele kavel

Fosfaatrechten

Op het bedrijf zijn fosfaatrechten aanwezig, welke separaat kunnen worden overgenomen tegen nader te bepalen voorwaarden.

Beheer ANLB

Verkoper heeft een Beheerovereenkomst met Gebiedscoöperatie It Lege Midden U.A. gevestigd te Akkrum met eindjaar 31 december 2028. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 15.152,48 (zie bijlage).

Voor nadere inlichtingen en/of afspraak:                                                                                                         

Agriteam Friesland

de heer P. Bakker

Allingawier 37

9001 LP  Grou

Tel. 06-10819649

e-mail:

 

U wordt als gegadigde geadviseerd u zich te verdiepen in o.a. het bestemmingsplan, milieuvergunningen, fosfaat- en betalingsrechten, evenals de bouwkundige staat van de objecten.

Hoewel bij het maken van deze brochure de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.