Pannenweg 209 6031RK Nederweert

Ben je op zoek naar een keurige bedrijfsruimte van in totaal 697 m² verdeeld over 618 m² bedrijfsruimte, 46 m² kantoorruimten en 33 m² secundaire ruimten inclusief een eigen afgesloten buitenterrein op een gewilde locatie op bedrijventerrein Pannenweg te Nederweert? Pak dan snel je telefoon!

Mocht je na het lezen van de eerste zinnen nog geen bezichtiging hebben gepland, lees dan gerust even verder. Maar wacht niet te lang!

Indeling object:
Hal/entree voorzien van tegelvloer en dubbele meterkast. De hal biedt toegang tot de bedrijfsruimte, de kantine en tot de trap naar de verdieping. De secundaire ruimten zijn allen voorzien van dezelfde tegelvloer en stucwerk wanden. In 2024 zijn alle wanden en kozijnen geschilderd voor een frisse start voor jou als nieuwe huurder!

De kantine is voorzien van een keukenblok met spoelbak en bergkastjes. De kantine geeft op zijn beurt weer toegang tot de sanitaire groep of het kantoor op de begane grond. De sanitaire groep is afgewerkt met geheel betegelde wanden, een dubbele spoelbak en oogdouche. Verder is hier nog een urinoir, separate toiletruimte en doucheruimte gecreëerd en is er een deur naar de bedrijfsruimte.

Het kantoor op de begane grond is voorzien van tegelvloer, ramen welke uitkijken op de bedrijfsruimte, TL-verlichting en diverse stopcontacten met data-aansluitingen en kabelgoten. De TL-verlichting in de kantoorruimte op de verdieping wordt door verhuurder nog vervangen door energiezuinige LED-verlichting.

De verdieping is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de begane grond en bestaat uit een overloop met bergkast met voorzieningen voor patchkast en toegang tot het kantoor. Het kantoor heeft twee ramen welke zorgen voor de nodige daglichttoetreding en een raam welke uitkijkt op de bedrijfsruimte. De cv-ruimte is toegankelijk via het kantoor.

Bedrijfsruimte ( ± 618 m²)
De bedrijfsruimte is ingedeeld in twee compartimenten welke van elkaar gescheiden wordt door een brandwerend rolluik in de scheidingswand. De bedrijfsruimten zijn in totaal voorzien van maar liefst 4 sectionaalpoorten (waarvan de twee sectionaalpoorten aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn) en diverse loopdeuren. De sectionaalpoort aan de achterzijde zal onklaar worden gemaakt omdat deze toegang biedt tot het eigen terrein van verhuurder. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, daglichttoetreding via lichtstraat, brandblussers, voldoende krachtstroom-aansluitingen en TL-armaturen. De aanwezige bovenloopkraan wordt om niet ter beschikking gesteld, onderhoud, keuringen en herstel zijn voor rekening van huurder.

Buitenterrein:
Heb object beschikt over een eigen (omheind) buitenterrein voorzien van klinkerverharding met aan de rechterzijde een wasplaats. Het opslaan van goederen op dit buitenterrein is enkel in overleg met verhuurder toegestaan. Het buitenterrein is uitermate geschikt als eigen parkeerplaats of als stalling voor bedrijfswagens/aanhangwagens.

Locatie en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Pannenweg-Oost (ook wel Pannenweg I) is een van de grotere bedrijventerreinen in Nederweert. Op het 21 hectare grote terrein, nabij de kanalenviersprong en de A2, zijn tal van kleine en grote bedrijven gevestigd, werkzaam in uiteenlopende sectoren.

Pannenweg I heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van rijks– en snelwegen zoals de op– en afritten van de A2 Eindhoven-Maastricht en de rijkswegen N266 (richting Helmond/ A67) en N275 (richting Venlo) en centraal gelegen tussen Amsterdam-Maastricht-Aken/Luik. Nederweert is strategisch gelegen in het zuidoosten van Nederland tussen Eindhoven en Maastricht bij de grens met buurlanden Duitsland en België.

Het bedrijvenpark is voorzien van een hoogwaardig glasvezelnetwerk waarop ieder bedrijf aangesloten kan worden.

Bijzonderheden:
- Het gehele object is voorzien van vloerverwarming;
- Je beschikt over een eigen (omheind) buitenterrein;
- Overal zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig;
- Met een vrije hoogte van minimaal 6,5 meter én het aantal sectionaalpoorten zijn de mogelijkheden eindeloos!
- Gelegen op een toplocatie aan bedrijvenpark Pannenweg I op enkele minuten gelegen van de A2.