H.M. Brouwerstraat 1 9672AG Winschoten

TE KOOP

Fabriekscomplex met 3 x 3 megawatt (MW) stroomaansluiting, eigen zonnepark, voldoende uitbreidingsmogelijkheden bestaande uit een kantoorgebouw, twee productiehallen, een hoogbouwmagazijn met loadingdocks en diverse bijbehorende facilitaire gebouwen, gelegen op een perceel van ruim 104.000 m²!

De locatie is zowel geschikt als productielocatie als ook voor herontwikkeling.

Doordat de productiehallen zijn voorzien van verschillende verdiepingsvloeren (deels demontabel) is de gebruiksoppervlakte in werkelijkheid vele malen groter dan de opgegeven grootte.

De opgegeven grootte betreft de globale voetprint (begane grond) van de gebouwen.
De gebruiksoppervlakte inclusief de ruimte op de verdiepingen bedraagt meer dan 20.000 m².

Begane grond oppervlakte gebouwen circa 14.000 m².

Kantoorruimte: b.v.o. circa 900 m² (3 bouwlagen van circa 300 m²);
Productiehal 1 (begane grond): b.v.o. circa 4.600 m²;
Productiehal 2 (begane grond): b.v.o. circa 3.750 m²;
Hoogbouwmagazijn: b.v.o. circa 3.050 m²;
Opslagruimte 1: b.v.o. circa 1.300 m²;
Opslagruimte 2: b.v.o. circa 500 m².
(Bovenstaande maten betreffen INDICATIVE maten geschat vanaf een overzichtstekening).

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein Hoogebrug te Winschoten, nabij de afrit van de snelweg A7 (Groningen en Duitsland).

Parkeervoorziening:
Het terrein is volledig omheind en voorzien van een portiersgebouw voor toegangscontrole.
Het parkeerterrein is gelegen bij de hoofdingang en niet omheind.

Bestemming:
Bedrijventerrein - 4.2

De voor “Bedrijventerrein – 4.2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot en met categorie 4.2 van de in de bijlage 1 opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten met dien verstande dat bedrijven behorende tot categorieën 1 en 2 niet zijn toegestaan.
- Niet zelfstandige kantoorfuncties;
- Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen;
- Bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Opleverniveau:
As is Where Is.

De kantoren zijn goed bruikbaar en zijn o.m. voorzien van airco, inbraakbeveiliging, noodverlichting enz.
De productieruimten zijn voorzien van onder andere: zware betonvloeren, loadingdocks en een stroomaansluiting van 3 x 3 megawatt.

Verkoop van het naastgelegen zonnepark met 5.104 zonnepanelen (totaal totaal circa 2,3 MW piek) is bespreekbaar.

Bouwkundige gegevens:
De panden zijn gebouwd in 1971 als productielocatie voor Philips.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 4061, groot 81.397 m².
Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 3885, groot 530 m².

Optioneel perceel met zonnepanelen: Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 4059, groot 8.590 m².
Optioneel perceel met zonnepanelen: Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 4060, groot 14.230 m².

Totale oppervlakte inclusief zonnepark: 104.747 m².

Bijzonderheden:
Het naastgelegen zonnepark incl. 5.104 zonnepanelen is tevens te koop.
Deelverkoop van substantiële delen is eventueel bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Contactpersoon:
Mikloos Knijff