Het Jannink 123 7471VE Goor

In de stadskern van Goor bieden wij u op uitstekende locatie aan het Weversplein deze voormalige Lidl-supermarkt locatie aan voor de verhuur. Deze Turn Key winkelruimte is vanaf de
hoofdwinkelstraat als vanaf het Weversplein bereikbaar met een eigen dubbele entree aan weerszijden.

De winkelruimte is gelegen aan een ruim- en overzichtelijk plein met vele parkeervoorzieningen en diverse landelijke retailers zoals onder andere:
de Albert Heijn, Aldi, Ter Stal, Mitra en de Discus.

De locatie is thans ingericht als supermarkt en beschikt hierom over een volledig inbouwpakket t.b.v. oa een supermarkt. In nader en onderling overleg kan het opleveringsniveau worden aangepast-/ uitgebreid, in de basis wordt er als zijnde casco verhuurd.

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 1.569 m² BVO

Deelhuur in deze is bespreekbaar, en ook zijn extra meters wellicht een optie.

Daar er zowel een entree aanwezig is aan het Weversplein als aan de Grotestraat (2 stuks zelfs) is deelhuur al bespreekbaar vanaf ca. 250 m², dan wel het gebruiken van zowel de voor- als achter
entree een optie. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Goor en is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 1 minuut lopen is het
NS-Station gelegen.

De winkel heeft een entree aan het Weversplein aan de Grotestraat is ook nog een luxe en eigentijdse dubbele entree aanwezig.

Parkeergelegenheid :
Voor het object is een grootschalig parkeerterrein gelegen met ca. 151 parkeerplaatsen. Dit betreft een blauwe zone.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Goor’’ met enkelbestemming Centrum en functieaanduiding supermarkt.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag in te zien.

Opleveringsniveau :
In de basis wordt er als hieronder staand omschreven opgeleverd. Verhuurd wordt echter uitsluitend het casco.

Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen:
-Winkelpui met 2 x automatische toegangsdeuren en tochtportaal;
-Luchtwarmtepomp met plafondunits;
-Tegelvloer (ca. 20 x ca. 20 cm);
-Vriesruimte;
-Magazijn met dubbele laaddeur;
-Verlichting;
-Kantineruimte met pantry (v.v. koelkast, vaatwasser, combi magnetron en boiler;
-Gescheiden toiletruimte
-Kantoorruimte met airco;
-Binnendeuren v.v. elektronische cijfersloten;
-Magazijn met extra wasplaats incl. schrobput en boiler;
-Brandmeldinstallatie;
-Separaat invalidentoilet met verzorgingsruimte;
-Ingerichte meterkast met diverse groepenkasten, gecontracteerd transportvermogen E aansluiting bedraagt 101 kW, aansluitcapaciteit 155 kVA;
-Etc.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.