Maasdijkseweg 105 2291PJ Wateringen

TE HUUR - Maasdijkseweg 105 te Wateringen
Bedrijfsruimte op zicht locatie | Westland Bedrijven Centrum, Wateringen

Op een uitstekende zicht locatie langs de entreeweg naar Wateringen, op bedrijventerrein “Westland Bedrijven Centrum", bieden wij een representatieve en zelfstandige bedrijfsruimte te huur aan. De ligging nabij de Hornbach vergroot de attentiewaarde en het terrein kent een uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A4 (Amsterdam/Rotterdam), A13 (Delft/Rotterdam) en A12 (Gouda/Utrecht). Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed ontsloten: tramlijn 16 en 17 richting Rijswijk en Den Haag bevinden zich op slechts 10 minuten loopafstand.

Indeling begane grond:
De bedrijfsruimte op de begane grond omvat circa 97 m² en is toegankelijk via een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,10 x 4,20 m, b x h). De ruimte beschikt over een separate toiletruimte, een meterkast voorzien van gas, water en elektra, en een houten entresolvloer van circa 40 m², ideaal voor extra opslag of werkruimte.

Eerste verdieping
Via de entree en trapopgang is er toegang tot de kantoorruimte op de verdieping van circa 95 m². Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuct plafond en TL-verlichting. Dankzij de aanwezige lichtstraat profiteert het kantoor van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een pantry en een extra toiletruimte aanwezig. De gehele ruimte wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.050,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Bij het pand behoren twee eigen parkeerplaatsen, gesitueerd op het afsluitbare buitenterrein.

Servicekosten:
€ 60,-- per maand, exclusief btw. Onder de servicekosten vallen:
- glasbewassing
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud + stroomverbruik elektrisch hek
- periodieke keuring brandblus apparatuur
- periodieke keuring CV-ketel
- periodieke keuring elektrische overheaddeur

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het ROZ-model d.d. 30 januari 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen (gedeponeerd op 17 februari 2015 bij de rechtbank Den Haag onder nummer 15/21).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI, 2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.
- Goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.