Spoorlaan Noord 176 6042AZ Roermond

TE KOOP l SPOORLAAN NOORD 176 A t/m F l ROERMOND l NIEUWBOUWUNITS

Ontdek de perfecte combinatie van moderniteit, duurzaamheid en veelzijdigheid in dit unieke complex van 6 ruime, multifunctionele units, centraal gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond, op de levendige Woonboulevard.

Elke unit biedt een bruto vloeroppervlakte van circa 134 m², waarvan een aanzienlijk deel op de begane grond. Met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, zijn deze units perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd volgens de laatste normen, waardoor comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn.

De verdiepingshoogte en de constructie maken het mogelijk om de verdiepingen multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoorruimte of voor opslag. Een 90 cm brede stalen trap biedt toegang tot de eerste verdieping, waar de ruime lichtinval en fraaie raampartijen zorgen voor een aangename werkomgeving.
Het complex is ontworpen met het oog op duurzaamheid, met geschikte daken voor het plaatsen van zonnepanelen en een isolatie die voldoet aan de hoogste standaarden. Dankzij het gebruik van lichte kleuren en de ruime lichtinval, wordt zowel intern als extern een prettige sfeer gecreëerd.

Bovendien zijn er geen extra bijkomende kosten voor de koper, aangezien de genoemde prijzen V.O.N. en excl. BTW zijn. Iedere eigenaar heeft een appartementsrecht, waarbij de oprit een erfdienstbaarheid heeft voor de weg.
Dit moderne complex, gelegen naast de markante bedrijfsgebouwen van Creusen Elektro, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die zich willen profileren als vooruitstrevend en duurzaam. Met een verwachte oplevering medio 2024, is dit een kans die u niet wilt missen.

Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of naar een waardevaste belegging, deze units bieden een unieke kans om uw visie te realiseren in een moderne, duurzame omgeving.

BASISKENMERKEN:

Adres: Spoorlaan Noord 176 A t/m F 6042 AZ Roermond
Bouwjaar: 2024
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoor
Oppervlakte: ca. 134 m² per unit. Begane grond ca. 69 m² G.B.O & eerste verdieping ca. 65 m² G.B.O
Vraagprijs: € 225.000,- v.o.n.
Aansluitingskosten: € 2.500,- ex BTW per unit.
Aanvaarding: In overleg, oplevering 1 juli 2024

LOCATIE:

Gelegen in het hart van Roermond, geniet de Spoorlaan Noord 176 van een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Deze levendige locatie biedt bedrijven uitstekende zakelijke mogelijkheden en vormt de ideale plek voor succes en groei. Met nabijgelegen snelwegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer is de Spoorlaan Noord 176 gemakkelijk te bereiken voor zowel medewerkers als klanten. Of het nu gaat om pendelen van en naar het werk of het ontvangen van zakelijke partners, de uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een vlotte en efficiënte mobiliteit.

OBJECTINFORMATIE:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (g.b.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 69 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 65 m²
Totaal ca. 134 m²

Parkeren:
Iedere unit heeft 2 eigen parkeerplaatsen, op het overige terrein is het niet toegestaan om te parkeren.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met 3 dakdoorvoeren (beluchting riool, ventilatiebox en doorvoer voor airco/zonnepanelen). Tevens worden de units voorzien van een voorbereiding voor een toilet met fontein.

KOOPGEGEVENS:

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 225.000,- vrij op naam.
Aansluitingskosten per unit: € 2.500,- ex BTW
Aanvaarding: In overleg, oplevering 1 juli 2024.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Roermond, sectie B, nummers 8474 (ged)
Totaal groot: 599 m²

Eigendom soort: Volle eigendom/appartementsrecht

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Kopers van de units moeten lid worden van de VvE, die verantwoordelijk is voor verzekeringen, daken, gevels en buitenruimtes. Het dak is geschikt voor zonnepanelen. Bedrijfsgebouwen en parkeerplaatsen worden verkocht via appartementsrechten. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen € 75,- per maand.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.