Brinkstraat 25 9411KK Beilen

Winkelpand met bovenwoning in het kernwinkelgebied van Beilen.

Locatie
Centraal in het kernwinkelgebied van Beilen gelegen op loopafstand van het NS-station en 1½ kilometer van de op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen). De omliggende bebouwing bestaat uit vergelijkbaar soort panden o.a. in gebruik bij The Phone House, Bruna, DA Drogisterij en Parfumerie, Scapino, Schuurman Schoenen en de Hema.

Oppervlakten
De winkelruimte met dienstruimten, magazijn en garage heeft een totale oppervlakte van circa 142 m² geheel op de begane grond.
De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 120 m² gelegen op de eerste verdieping met daarnaast een zolder van ± 14 m² op de tweede verdieping (bereikbaar via een vlizotrap).
De perceeloppervlakte bedraagt 231 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkelruimte is circa 4.20 meter.

Indeling
Commerciële ruimte begane grond: winkelruimte, dienstruimten met keuken en natte groep, magazijnruimte, inpandige garage.
Woonruimte: berging op de begane grond, eigen entree via stalen trap aan de buitenzijde, woonkamer 1 aan de straatzijde (Brinkstraat), slaapkamer 1, badkamer met douche, toiletruimte, berging, slaapkamer 2, woonkamer 2, slaapkamer 3 met toegang tot een royaal dakterras. Via een vlizotrap in de laatste slaapkamer is de zolderruimte bereikbaar.
De woonruimte is in het verleden verhuurd geweest aan 2 gebruikers met gezamenlijk gebruik van o.a. de badkamer en toilet.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Beilen’, vastgesteld op 28-02-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum', bouwaanduiding karakteristiek. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor het uitoefenen van bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven. Verder is o.a. toegestaan het uitoefenen van culturele en ontspannende activiteiten, het uitoefenen van detailhandel, het uitoefenen van dienstverlenende activiteiten, het uitoefenen van horeca categorie 1, wonen op de verdieping.
Maximum bebouwingspercentage deels 100%, deels 80%, maximale bouwhoogte deels 13 meter, deels 4 meter.
Koper dient zelf bij de gemeente Midden-Drenthe te verifiëren of het beoogde gebruik valt binnen het vigerend bestemmingsplan.

Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerplaats aanwezig (bereikbaar via Ventweg Noord). Daarnaast is royaal openbare (gratis) parkeergelegenheid op loopafstand aanwezig op diverse pleinen rond het centrum. Het parkeerterrein bij de Jumbo en Aldi ligt op 100 meter van het object en is rechtstreeks bereikbaar via de recht tegenover het pand gelegen Molenpassage.

Oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik.
Energielabel Brinkstraat 25: A++, energielabel Brinkstraat 25A (bovenwoning): F.

Kadastrale gegevens
Gemeente Beilen, sectie M, nummer 3567.

Koopcondities:
- vraagprijs: € 380.000,- kosten koper;
- BTW: niet van toepassing;
- aanvaarding: in overleg;
- zekerheidstelling: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom danwel een bankgarantie ter zelfde grootte afgegeven.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.