Grootzand 53 8601AT Sneek

Aan één van de stadsgrachten van de Sneeker binnenstad is dit statige winkelpand met zeer ruime bovenwoning gesitueerd. De winkelruimte is verhuurd en de bovenwoning wordt sinds enkele jaren als B&B verhuurd. De functie van de bovenwoning kan worden voortgezet, maar de woning kan ook vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Gezien de centrale locatie zijn vele voorzieningen op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele speciaalzaken en boetiekjes gevestigd. Het Grootzand is per auto te bereiken en pal voor de deur kan – tegen betaling – worden geparkeerd. De gehele straat betreft een beschermd stadsgezicht.

Kadaster
Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4050, groot 239 m².

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt circa 241 m², verdeeld over de begane grond (circa 197 m²) en de verdieping (circa 44 m²). Deze metrage is verhuurd aan SDS Stoffen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 106 m² verdeeld over de eerste verdieping (circa 70 m²) en de tweede verdieping (circa 36 m²). Voorts is er nog een opslagzolder op de tweede verdieping ter grootte van circa 20 m². Het dakterras op de eerste verdieping meet eveneens circa 20 m². De frontbreedte van de winkel bedraagt circa 650 cm.

Huurgegevens
De huurovereenkomst met SDS Stoffen is ingegaan op 1 mei 2025 voor perioden van telkens 5 jaar. Huurder heeft een breakoptie per 1 mei 2028. De actuele huuropbrengst bedraagt € 18.000,- per jaar exclusief BTW. Zowel in 2023 als in 2024 is de bovenwoning als B&B via Airbnb verhuurd. In beide jaren is de woning in de maanden januari, februari, maart en augustus bewust niet verhuurd. De gemiddelde opbrengst bedroeg € 22.000,- per jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 549.000,= kosten koper.

Bestemming
De bestemming ter plaatse betreft ‘Gemengde Doeleinden. De gronden ter plaatse zijn bestemd voor woningen, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke doeleinden, horecadoeleinden en recreatieve doeleinden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.