Hoendiepskade 12 9718BE Groningen

Te koop: Monumentaal beleggingspand – Hoendiepskade Groningen

Vier hoogwaardige woningen op toplocatie nabij Westerhaven en het stadscentrum

In de geliefde Schilderswijk van Groningen, op een steenworp afstand van de Westerhaven en het stadscentrum, bieden wij dit unieke beleggingsobject aan. Het gemeentelijk monument is in 2016 volledig gerenoveerd met behoud van het karakteristieke aanzicht, en verdeeld in vier zelfstandige woningen. Een prachtige combinatie van historie, luxe en rendement.

Stijlvol gerenoveerd met oog voor detail
Achter de authentieke gevel bevinden zich vier comfortabele, volledig gestoffeerde woningen die met zorg en vakmanschap zijn gerealiseerd. Op de begane grond zijn drie appartementen gesitueerd, elk voorzien van een moderne keuken en eigen voorzieningen. De volledige eerste verdieping is ingericht als een ruime bovenwoning, waar originele elementen zoals de houten balken behouden zijn gebleven. Het resultaat is een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar woonproduct, aantrekkelijk voor jonge werkenden en expats.

Kenmerken van het object
- Gemeentelijk monumentaal pand
- Volledig gerenoveerd in 2014
- Vier zelfstandige woningen verdeeld over twee woonlagen
- Drie studio's op de begane grond
- Één royale bovenwoning op de eerste verdieping
- Totale verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 150 m²
- Volledig gestoffeerd opgeleverd (gordijnen, pvc-vloeren)
- Energielabel conform monumentvrijstelling
- Hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen
- Verhuurd op basis van onbepaalde tijd contracten
- In 2025 zowel aan de binnen- en buitenzijde geschilderd.

Voorzieningen per woning
Elke woning beschikt over:
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Ruime indeling en prettige lichtinval
- PVC-vloeren en raambekleding
- Eigen meterkast en nutsvoorzieningen

Huurinkomsten
- Bruto jaarhuur: ca. € 40.882 per jaar.
- Volledig verhuurd
- Uitstekend beleggingsrendement met verdere optimalisatie mogelijk

Locatie
De Hoendiepskade is een charmante straat aan het water, gelegen in de gewilde Schilderswijk. Op loopafstand bevinden zich de Westerhaven, de binnenstad en de Vismarkt. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn direct bereikbaar. De ligging maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor stedelijke huurders die op zoek zijn naar comfort in een karakteristieke omgeving.

Vraagprijs
€ 995.000,-- kosten koper

Meer informatie of een bezichtiging plannen?
Bent u geïnteresseerd in dit unieke beleggingsobject in hartje Groningen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden. Een bijzonder pand voor de eindbelegger met oog voor kwaliteit en locatie.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hoendiepskade 12 in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.