Paul Krugerstraat 10 2021XN Haarlem

OBJECT
Unieke ontwikkelkans in Haarlem-Noord! Aan de Paul Krugerstraat 10 te Haarlem bieden wij een perceel grond met opstal aan, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire Transvaalbuurt. Het object beschikt over een perceeloppervlakte van circa 27 m² en een bestaande opstal van circa 15 m².

Dit object biedt een interessante mogelijkheid voor ondernemers, beleggers of particulieren die op zoek zijn naar een kleinschalige ontwikkellocatie (tekeningen liggen al klaar) of extra ruimte. De aanwezige opstal leent zich uitstekend voor opslag, een atelier, werkruimte of andere ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de schaarste aan vergelijkbare objecten in deze stedelijke omgeving biedt het perceel volop mogelijkheden voor een creatieve invulling, uiteraard binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Het object beschikt niet over een woonbestemming.

Door de ligging midden in een stedelijke omgeving en de schaarste aan vergelijkbare objecten biedt dit perceel volop perspectief voor creatieve invullingen, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan en de publiekrechtelijke regelgeving.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schoten, sectie B, nummer 18926.

VOORZIENINGEN
- Perceel grond van circa 27 m²
- Aanwezige opstal van circa 15 m²
- Geschikt voor opslag of ondersteunend gebruik
- toilet
- douche
- keuken
- Geen woonbestemming
- Nutsvoorzieningen mogelijk beperkt; nadere informatie is op aanvraag beschikbaar

LOCATIE
Het object is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Haarlem-Noord, direct achter de levendige Generaal Cronjéstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. De centrale ligging maakt het perceel aantrekkelijk voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar per fiets en te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem-Centrum, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Laden en lossen is mogelijk in de directe omgeving.

OPENBAAR VERVOER
Station Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand.

PARKEREN
In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Er geldt betaald parkeren of parkeren met een parkeervergunning.

BTW
Over de koopsom is BTW van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN

Waarborgsom
Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Levering
As is where is.

Erfdienstbaarheden / bijzondere bepalingen
Op grond van de huurovereenkomst van het naastgelegen pand aan de Generaal Cronjéstraat 17-zw mag de toegang vanaf dat perceel naar het onderhavige perceel worden afgesloten. Voor zover bekend zijn er geen overige bijzondere bepalingen die de verkoop beïnvloeden. Relevante documentatie is op aanvraag beschikbaar.

Bodeminformatie
Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de milieukundige kwaliteit van de bodem en/of het grondwater. Eventuele risico's en aansprakelijkheden met betrekking tot bodemverontreiniging komen voor rekening en risico van koper.

OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze aanbieding. Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het object.