Kleine Dam 4 1483BJ De Rijp

TE KOOP
Een zeer fraai Rijksmonument met commerciële ruimte en bovenwoning in het hart De Rijp.

In het charmante centrum van De Rijp staat dit prachtige Rijksmonument uit 1639 te koop. Het pand combineert historische uitstraling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De begane grond is ideaal als winkel- of kantoorruimte, terwijl de verdiepingen erboven een nette, zelfstandige woning vormen. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een sfeervolle locatie.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Rijp is een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, met schilderachtige grachten, monumentale gevels en een levendig dorpscentrum. Het pand is centraal gelegen, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u snel op de N244 richting Alkmaar, Purmerend of Amsterdam. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Ook met het openbaar vervoer is De Rijp goed ontsloten dankzij regelmatige busverbindingen naar de omliggende steden.

PARKEREN
Parkeren in de nabije omgeving op de openbare weg/parkeerterrein.

OPPERVLAKTE
Circa 90 m2

INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar boven, winkelruimte/kantoorruimte:

1ste verdieping: woonkamer met keuken

2e verdieping via vaste trap te bereiken: slaapkamer, kastruimte, doucheruimte.

Boven de 2e verdieping bevindt zich nog een royale bergruimte die via een vlizotrap te bereiken is.

BOUWJAAR
In 1639.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Bestemmingsplan Graft en De Rijp". De tot "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor;
- Wonen;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Alkmaar en/of de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: De Rijp
Sectie: B
Nummer: 303
Perceel grootte: 40 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

NOTARISKEUZE
Ter keuze van koper.

KOOPPRIJS
€ 550.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud van de gunning van de eigenaar.
- De verkoop is op basis van een NVM contract.
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van de koopsom.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de koper het object accepteert “as-is". Daarnaast zal een “niet-zelfbewoningclausule" en “asbestclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te verlenen aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.