Toermalijnring 1308 3316LC Dordrecht

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ wordt een zelfstandige bedrijfsunit te koop aangeboden. Deze bedrijfsunit is gelegen tegenover de Makro en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw ‘Midi Center 1’. De ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Begane grond kan worden gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte productie, opslagruimte of zelfs als showroom. De verdieping kan wederom worden gebruikt als showroom of als kantoorruimte worden gebruikt. Indien gewenst kan er op de plek van de huidige overheaddeur, een pui met dubbele loopdeuren en veel daglichttoetreding geplaatst worden ten behoeve van een showroom. Aan de voorzijde van deze unit is gelegenheid tot het parkeren van personen auto’s.

Afmetingen:
Totale vloeroppervlak is circa 240 m² en onderverdeeld in:
Begane grond:
Entree circa 29 m²
Bedrijfsruimte circa 91 m²

Verdieping:
Overloop circa 10 m²
Kantoorruimte circa 109 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 350.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 969
Grootte 128 m²
Alsmede het een/negentiende (1/19de) onverdeeld aandeel in (een) nabij de bedrijfsunit gelegen mandelige in-, uitrit en parkeerplaatsen, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht sectie V 980, geheel groot eenentwintig are en veertig centiare.

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- Vloer begane grond, monoliet afgewerkte betonvloer maximale belasting van circa 1.500 kg/m²;
- Vloer verdieping: kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
- Opbouw staalconstructie;
- Metselwerk, borstwering van gevelsteen (terra kleur), spouwmuur met daarboven gevelbeplating;
- Buitenkozijnen, hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Binnenwanden van kalkzandsteen;
- Geïsoleerd staaldak, (gemodificeerde bitumen);
- Hardhouten trap.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag;
- Keurige entree met hard houten trap naar verdieping;
- Toilet, 2x stuks gelegen op de begane grond;
- Meterkast met elektra en water;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter en onder het dak vanaf de verdiepingsvloer is ca. 2.55 meter;
- Handbedienbare overheaddeur van circa 2.60 x 3.20 meter;
- Naast de overheaddeur is een loopdeur aanwezig van massief hardhout, de binnenkant van de loopdeur is voorzien van een elektrisch rolluik;
- Systeemplafond inclusief LED verlichting op verdieping;
- Pantry, zeer compleet, begane grond;
- Airco 9,5 Kw voor koelen/verwarmen;
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Data aansluiting in de meterkast;
- Verlichting in bedrijfshal;
- Brandslanghaspel.

Verwarming:
Kantoorruimte: cv installatie d.m.v. radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Elektra aansluiting van 1 x 35 A en is voorzien van een groepenkast met twee groepen.

Energielabel:
A+, geldig tot 29 april 2034.

Bouwjaar:
2005.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de westzijde van Dordrecht. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, TNT Express, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar. De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca, d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.