Kelperheide 50 6037SZ Kelpen-Oler

TE HUUR – REPRESENTATIEF KANTOOROBJECT | KELPERHEIDE 50, KELPEN-OLER

Ca. 476 m² kantoorruimte | Eigen parkeerterrein

INFORMEER OVER DE MOGELIJKHEDEN!

ALGEMEEN:
Aan de Kelperheide 50 te Kelpen-Oler, op bedrijventerrein ‘Kelperheide’ in de gemeente Leudal, bieden wij dit representatieve kantoorpand te huur aan. Het object is gesitueerd op een royaal perceel met eigen parkeervoorzieningen en is gebouwd in twee bouwlagen.

Het pand onderscheidt zich door een doordachte bouwkundige opzet met gebruik van duurzame materialen zoals staal, beton, hout en prefab gevelelementen. Dankzij de ligging aan de doorgaande weg N280 (Weert – Roermond) geniet het object uitstekende attentiewaarde en bereikbaarheid.

OPPERVLAKTE EN INDELING:
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 476 m², als volgt verdeeld:
- souterrain (ca. 70 m²): archiefruimte, trapopgang
- begane grond (ca. 300 m²): entree met meterkast, centrale hal, diverse kantoorruimten, vergaderruimte, kantine, sanitaire voorzieningen, garderobe, werkkast, kopieerruimte, technische ruimte
- eerste verdieping (ca. 106 m²): gangzone, kantoorruimten, toiletruimte, cv-ruimte, werkkast en vide

VOORZIENINGEN / AFWERKING:
- gevels: mix van metselwerk, western red cedar hout, hardhouten puien met dubbele beglazing, glazen panelen, zinken sandwichpanelen en gasbeton met pleisterlaag
- hardhouten ramen en kozijnen, deels met dubbele beglazing
- vloeren afgewerkt met betegeling, vloerbedekking of linoleum
- plafonds uitgevoerd in gipsplaten en geperforeerde systeemplaten
- scheidingswanden in metalstud, deels betegeld of met glas/hout afgewerkt
- verwarming via gasgestookte cv-installatie
- warmwatervoorziening via elektrische boiler
- krachtstroominstallatie
- zwakstroomverlichting (prisma armaturen)
- brandhaspels, rookmelders, infrarooddetectoren
- mechanische ventilatie met luchtbehandeling
- databekabeling
- koeling via airco-splitunits
- terrein en parkeergelegenheid

BUITENTERREIN:
- eigen in- en uitrit
- verharding met sierbetonsteen en grind
- groenvoorziening met vijverpartij
- hekwerk met draaipoort
- ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Kelperheide’ tussen de kern Kelpen en de rijksweg N280.

Per auto:
- aansluiting op N280 op enkele minuten afstand
- A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen ca. 2 km bereikbaar
- nabij de Belgische grens en uitstekende verbinding met Belgisch Limburg

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICE KOSTEN:
Eventuele bijkomende kosten van het Parkmanagement worden doorbelast.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.