Bolstoen 11-F 1046AS Amsterdam

Modern en Energiezuinig Bedrijfspand Te Huur in Amsterdam (Sloterdijk III)

Per direct is deze moderne en representatieve bedrijfsunit beschikbaar op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam. Gelegen aan de Bolstoen 11-F, maakt deze nieuwbouwunit deel uit van het hoogwaardige bedrijvencomplex Layers Amsterdam II.

Indeling en Oppervlakte

Deze multifunctionele unit bestaat uit:
- Begane grond: ca. 46,8 m² bedrijfsruimte (BVO)
- Eerste verdieping: ca. 46,8 m² kantoor-/bedrijfsruimte (BVO)
- Met een diepte van ca. 8,9 meter en een breedte van ca. 5,2 meter biedt de unit veel flexibiliteit in gebruik. Dankzij de toepassing van royale raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht op beide verdiepingen.

Opleveringsniveau

De unit wordt hoogwaardig opgeleverd met onder andere:
- Begane grond – Bedrijfsruimte
- Betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²
- Elektrische overheaddeur met daglichttoetreding
- Separate entree met bovenlicht
- Toilet en douche aanwezig
- Luxe deuren
- LED-verlichting
- Dubbele wandcontactdozen (4 sets)
- Scheidingswand met trap naar eerste verdieping

Eerste verdieping – Kantoorruimte
- Betonvloer
- Pantry voorbereiding
- Systeemplafond
- Ventilatieroosters voor natuurlijke toevoer
- Voldoende dubbele wandcontactdozen

Overige Specificaties
- Aansluitingen: elektra, water, glasvezelinternet (FiberNow). Geen gasaansluiting.
- Parkeerplaatsen: 2 eigen parkeerplekken direct voor de deur
- Bereikbaarheid: Bolstoen 11F in Amsterdam is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Slotervaart III. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A5 wat de verbindingsweg is tussen de A10 en de A4. Daarnaast is de N200 in de directe nabijheid, de verbindingsweg tussen Amsterdam en Haarlem. Per OV kunt u bij bushalte Bolstoen opstappen, welke op nog geen 2 minuten lopen is.

Bestemmingsplan en Gebruik
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijf-3" is de unit geschikt voor bedrijven binnen milieucategorie 2 tot 4. Autobedrijven zoals garages, APK- of schadeherstelbedrijven zijn niet toegestaan. Raadpleeg het omgevingsloket of neem contact met ons op voor verdere toelichting.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.700,- excl. gas, water, elektra en internet (b.t.w. niet van toepassing)
- Servicekosten: n.v.t.
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlenging van telkens 5 jaar (andere termijnen in overleg)
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Opzegtermijn: minimaal 12 maanden vóór einde looptijd
- Indexering: jaarlijks op basis van de CPI (CBS, “alle huishoudens")

Interesse of Bezichtigen?
Bent u op zoek naar een nieuwe, representatieve en centraal gelegen bedrijfsunit met uitstraling, licht en bereikbaarheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer:
Deze informatie is vrijblijvend en indicatief. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze aanbieding. Beschikbaarheid is onder voorbehoud van goedkeuring en definitieve overeenkomst met opdrachtgever.