Bilgaardpassage 77 8918HT Leeuwarden

Winkelruimte in wijkwinkelcentrum Bilgaard beschikbaar voor de verhuur. Het winkelcentrum is gelegen in de gelijknamige wijk Bilgaard, één van de grootste woonwijken van Leeuwarden.

Object
Bilgaardpassage 77 (8918 HT) Leeuwarden

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Wijkwinkelcentrum Bilgaard is een (gedeeltelijk) overdekt winkelcentrum met meer dan 30 winkels dat in 2010 volledig is vernieuwd. In het winkelcentrum zijn diverse landelijke ketens zoals HEMA, Action, Zeeman en Kruidvat gevestigd maar ook lokale ondernemers zoals een groentezaak en een bakkerij. Daarnaast bevinden zich in het centrum 3 supermarkten (Aldi, Albert Heijn en Budget Food). Voor de verhuur is beschikbaar, de voormalige winkel van DA Drogisterij.

Oppervlakte
ca. 247 m² VVO

Frontbreedte
ca. 7,5 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A+

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, service-/promotiekosten en btw

Huurprijs
€ 40.755,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Promotiekosten
€ 500,- + € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan o.a. uit:
- Exploitatiekosten (o.a. schoonmaak, surveillance en telefonie BMC);
- Promotie/marketing (o.a. licht en muziek);
- Beheer/administratie;
- Nutsvoorzieningen (elektra algemene ruimtes en waterverbruik sprinklerinstallatie);
- Jaarlijks onderhoud (o.a. bestrating, groenvoorziening, riolering, inbraakinstallatie, camera systeem);
- Administratiekosten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan omtrent te nutsvoorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.