Produktiestraat 91 3133ES Vlaardingen

Betreft
Op bedrijventerrein Groot Vettenoord is een multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 75 m² hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. De unit beschikt over een eigen entree, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een betonnen vloer en een toiletvoorziening op de begane grond.

Via een interne trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich een keurig afgewerkte kantoorruimte bevindt, verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De gehele verdieping is voorzien van tapijttegels, een systeemplafond met geïntegreerde Ledverlichting en in alle ruimtes is airconditioning geplaatst. De pantry is uitgerust met een ruime koelkast.

De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar via de A20 en A4, biedt voldoende parkeergelegenheid en verkeert in zeer nette staat. Al met al is deze ruimte met recht in-stap-klaar te noemen.

Oppervlakte/indeling
Winkelruimte: circa 75 m² bedrijfsruimte
Kantoorruimte: circa 75 m² kantoorruimte
Totaal: circa 150 m2

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex" geldt de bestemming “Bedrijventerrein" hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;

Parkeren
Het is mogelijk direct aan het pand te parkeren, daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit 8 (Vlaardingen-West) of afrit 9 (Vlaardingen), wat zorgt voor een snelle aansluiting met diverse uitvalswegen.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Metrostation Vlaardingen Centrum, onderdeel van RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande), bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding met onder andere Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel. Daarnaast bedienen diverse buslijnen van EBS en RET de omgeving van het bedrijventerrein, met haltes op loopafstand.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Betonnen vloer;
- Tl-verlichting*;
- Meterkast;
- Toiletruimte*;
- Elektrische overheaddeur (ca. 2,9m x 3,4m);
- Meterkast;

De kantoorruimte op de eerste verdieping beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

- Mechanische ventilatie;
- Gestoffeerde vloer;
- Verlaagd plafond met ledverlichting;
- Kunststof kozijnen;
- Te openen kiepraam;
- 3 airco-/verwarmingsunits*;
- Kamerindeling*;
- Data en elektra aansluitingen*;
- Pantry*.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 1.650,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).