Dorpsstraat 171-A 6741AG Lunteren

Lunteren - Dorpsstraat 171 A

WINKELRUIMTE - 180 m2 BVO - frontbreedte van ca. 9 meter

Op goede zichtlocatie, in het centrum van Lunteren, gelegen winkelruimte. Het object is gelegen aan het druk bezochte winkelhart van Lunteren met diverse gerenommeerde vestigingen. In de nabije omgeving van het winkelpand is voldoende parkeergelegenheid alsmede diverse horecagelegenheden.

Algemeen:
Het betreft hier een winkelpand gelegen op een uitstekende locatie aan de hoofdwinkelstraat in het centrum van Lunteren. Dit gedeelte van het centrum van Lunteren kenmerkt zich door een gezonde combinatie van lokale winkeliers van hoogwaardige kwaliteit en landelijke winkelbedrijven die garant staan voor een hoge passantenintensiteit. Tevens bevinden zich hier diverse horecagelegenheden en voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.

Vloeroppervlakte:
Winkelvloeroppervlak ca. 180 m² BVO.

Frontbreedte:
Frontbreedte van ca. 9 meter.

Bestemming:
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

Aanvangshuurprijs:
EUR 2.000,-- per maand, excl. BTW.

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dienen vanuit de betrokken ruimte voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties blijvend te worden verricht.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling te voldoen, de eerste huurbetaling dient bij huuraanvang vóór oplevering te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is huurtermijn van vijf (5) jaar. Flexibele huurtermijnen in nader overleg en afhankelijk van de overige voorwaarden.

Verlenging:
Vervolgens wordt de huurovereenkomst voor telkenmale 5 jaar verlengd.

Opzegtermijn:
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) volle kalendermaanden vóór ingangsdatum optieperiode.

Indexering:
Jaarlijks te indexeren huurprijs, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Standaard (ROZ) huurovereenkomst winkelruimte met de hierbij behorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.