Oudestraat 92 8261CV Kampen

Uniek beleggings- of eigen gebruiksobject op A1-locatie
In het hart van het centrum van Kampen op absolute A1-stand, gelegen in de Oudestraat, ligt deze winkelruimte van circa 150?m². Het pand beschikt over een frontbreedte van circa 5,35 meter en wordt casco en leeg opgeleverd. Dankzij de prominente ligging is dit object ideaal voor ondernemers die een toplocatie zoeken voor eigen gebruik, maar ook zeer aantrekkelijk voor beleggers die willen verhuren in een uitstekend verhuurbaar kernwinkelgebied.

Objectomschrijving
Deze karakteristieke winkelruimte biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De casco oplevering maakt het eenvoudig om de winkel volledig naar eigen concept of huurderseisen in te richten. De ligging op een van de drukste winkelpunten van Kampen garandeert een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid.

Gebiedsomschrijving
Het object ligt in het hart van het historische centrum van Kampen. De Oudestraat is de belangrijkste winkelstraat van de stad en huisvest diverse landelijke ketens en lokale winkels. In de directe omgeving zijn onder andere HEMA, Xenos, Etos, Dolcis, Zeeman, Kruitvat en ICI Paris XL gevestigd.

Oppervlakte
• Circa 150?m² winkelruimte op de begane grond.
• Frontbreedte circa 5,35 meter.

Bestemming
Het object heeft de bestemming centrum-1, hetgeen het gebruik als winkelruimte mogelijk maakt. Andere gebruiksmogelijkheden kunnen eventueel in overleg met de gemeente Kampen worden onderzocht.

Opleveringsniveau
Het pand wordt casco en leeg opgeleverd, wat maximale flexibiliteit biedt voor (her)inrichting en eigen wensen.
Toiletruimte aanwezig. Aansluitingen gas, elektra en water aanwezig.

Parkeergelegenheid
Ruime betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving, met diverse parkeergarages en parkeerterreinen op loopafstand.

Vraagprijs
€ 325.000,-- kosten koper.

Huurprijsindicatie bij verhuur
Indicatief € 25.000,-- tot € 30.000,-- per jaar, exclusief BTW. Dit maakt het object ook interessant als belegging, met een aantrekkelijk aanvangsrendement op A1-stand.

Omzetbelasting
De koopsom wordt niet verhoogd met omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Bijzonderheden
• Toplocatie in het centrum van Kampen (A1-stand).
• Leeg en casco opgeleverd.
• Geschikt voor eigen gebruik of als beleggingsobject.
• Royale frontbreedte van circa 5,35 m.
• Zeer goede verhuurbaarheid in het kernwinkelgebied.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd de gegevens zelf te verifiëren bij de gemeente en andere instanties.