Ambachtsweg 8-a 3953BZ Maarsbergen

Algemeen:
Op een toplocatie vlak bij de A12 ligt de Ambachtsweg 8a in Maarsbergen, een kantoorpand van ca. 269 m² met meerdere kantoorruimtes. Het gebouw biedt mogelijkheden voor verschillende bedrijven.

Locatie:
Ambachtsweg 8a in Maarsbergen is gelegen op een rustig bedrijventerrein in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het kantoorgebouw bevindt zich vlakbij de op- en afrit van de A12. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met de auto, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De bushalte ligt op loopafstand.

Indeling:
Op de begane grond beschikt het pand over een entree met een ontvangstruimte, twee toiletten, een meterkast en drie afzonderlijke kantoorruimtes. De eerste verdieping is ingericht met een ruime overloop, pantry, cv-ruimte, douche en vier afzonderlijke kantoorruimtes.

Oppervlakte:
Kantoorpand ca. 269 m²;
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Voorzieningen:
- 10 parkeerplaatsen
- Zonnescherm op de zuidgevel
- Terras
- Glasvezel aansluiting in het pand
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Toiletten
- Energielabel A
- Pantry
- Doucheruimte
- Kantoorruimtes

Parkeren:
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijventerrein, kantoren (bron: omgevinksloket).

Aanvaarding:
Per direct, in overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen
kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Deelverhuur is bespreekbaar. Wij informeren u hier op verzoek graag over.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Stadsplattegronden