Windmolenven 40 6081PK Haelen

Te huur representatief bedrijfsobject (ca. 606 m²) met showroom, kantoren, opslag en buitenterrein aan de Windmolenven 40.

Aan de Windmolenven 40 in Haelen staat dit multifunctionele bedrijfsobject te huur, bestaande uit een showroom van 115,6 m², een bedrijfsruimte met opslag van 426,5 m² en kantoren van 64,3 m². Het geheel is compleet uitgevoerd met diverse voorzieningen, meerdere kantoren, een moderne showroom, opslagmogelijkheden en een volledig omheind buitenterrein met camerabewaking. Dankzij de combinatie van werkplaats, presentatie- en kantoorruimte is het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Showroom (ca. 116 m²):
De showroom is toegankelijk via een dubbele deur en beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een betonvloer en opbouwverlichting. Centraal in de showroom bevindt zich een afsluitbare balie, waar klanten ontvangen kunnen worden. Aan de achterzijde van de showroom is een afsluitbare spreekruimte van glas (ca. 16 m²) voorzien van een systeemplafond en inbouwarmaturen. Direct naast deze spreekruimte ligt een modern afgewerkt toilet. De achtergelegen kantoorruimte is vanuit de showroom bereikbaar via twee deuren waarvan er zich één achter de balie bevindt.

Bedrijfsruimte en opslagruimte ( totaal ca. 360 m²):
De bedrijfsruimte (ca. 298 m²) is voorzien van een loopdeur, een overheaddeur van 5 meter hoog en twee lichtstraten, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Met een vrije hoogte van circa 5,5 meter en vloerverwarming biedt de ruimte volop mogelijkheden voor productie, assemblage of opslag. Er is directe toegang tot de opslagruimte (ca. 63 m²) en de kantoren. Tussen de bedrijfsruimte en de opslagruimte op de begane grond bevinden zich panelen die ervoor zorgen dat de twee ruimtes van elkaar gescheiden worden of juist bij elkaar betrokken kunnen zijn. Er is directe toegang tot de opslagruimte (ca. 63 m²) en de kantoren. Tussen de bedrijfsruimte en de opslagruimte op de begane grond bevinden zich panelen die ervoor zorgen dat de twee ruimtes van elkaar gescheiden worden of juist bij elkaar betrokken kunnen zijn.

Kantoorruimte begane grond (ca. 21 m²):
Het achtergelegen kantoor is voorzien van een betonvloer en systeemplafond met inbouwarmaturen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken, het tweede toilet, de opslagruimte en de bedrijfsruimte. Grote ramen geven zicht op de werkplaats, waardoor direct contact mogelijk is.

Kantoor- en opslagruimtes op de verdieping (ca. 94 m²):
Op de eerste verdieping bevinden zich twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is momenteel ingericht als kantoor (ca. 28 m²) en is voorzien van een systeemplafond, inbouwarmaturen, een radiator en ramen aan beide zijde. Ook hier geven de ramen zicht op de bedrijfsruimte. De tweede ruimte is momenteel in gebruik als extra opslagruimte (ca. 66 m²), via schuifpanelen is er hier eveneens doorkijk naar de bedrijfsruimte beneden. De opslagruimte op de verdieping is via de bedrijfsruimte met een vaste trap bereikbaar.

Buitenterrein (ca. 1191 m²):
Een groot pluspunt van dit object is het buitenterrein: volledig omheind, voorzien van stevige toegangspoorten met alarmsysteem en camerabewaking. De camera's zijn uitgerust met een infraroodfunctie, zodat ook in het donker alles haarscherp in beeld is. Zodra het alarm op de poorten wordt geactiveerd, gaat er direct een melding naar de meldkamer.
Daarnaast is er voldoende ruimte om te parkeren en voor het laden en lossen van goederen

Duurzaamheid:
Het pand beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming in de showroom en bedrijfsruimte, en zonnepanelen. Dit draagt bij aan een energiezuinige en toekomstbestendige bedrijfsvoering.

Locatie:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein [naam bedrijventerrein invullen], met uitstekende ontsluiting richting de N273 en A2. Hierdoor zijn onder andere Weert, Roermond en Eindhoven snel bereikbaar.

Klaar voor een nieuwe stap met je bedrijf? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek de voordelen van deze representatieve bedrijfslocatie.