Klopperman 53-H 2292JE Wateringen

Op bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ komt binnenkort deze ruime bedrijfsunit (2021) beschikbaar voor de verkoop. Het betreft een functionele bedrijfsruimte op de begane grond van circa 312 m², welke is gelegen aan de voorzijde van het complex en daarmee vrij toegankelijk. Strategisch gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en daarmee geschikt voor meerdere doeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfshal is vrij gelegen aan de voorzijde van het complex en is ca. 312 m2 groot (11,9m breed x 26,2m diep) (VVO) en is onder meer voorzien van:
• Twee elektrische overheaddeuren (4 meter breed x 4,25 meter hoog);
• Betonnen vloer;
• Krachtstroomaansluiting;
• Hoogwaardige beveiliging (bouwkundig en elektronisch) met alarmsysteem, camera’s en rolluik (borg 3 klasse);
• Anti-rampen voor de overheaddeuren;
• Led verlichting;
• Brandpreventie voorzieningen;
• Hoogwaardig afgewerkt toilet;
• Elektrische heater;
• Een vrije hoogte van ca. 5,30 meter;
• Meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezelverbinding;
• Diverse wandcontactdozen en data punten.

BOUWJAAR
Het pand is in 2021 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object kunt u parkeren voor de eigen overheaddeuren. Daarmee is plek voor tenminste 4-5 auto’s voor de overheaddeuren.
?
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, Hornbach en de Makro gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt. Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar.

Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt gereconstrueerd en wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken. Verder worden de kruising N211-Laan van Wateringse Veld en de kruising N211- N222 Veilingroute-Wippolderlaan ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.
?
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 3761
Appartementsindex: A7
Eigendom: Eigendom belast met zakelijke rechten en opstalrecht PV panelen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wateringen", onherroepelijk vastgesteld op 15 oktober 2013, is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 865.000,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
De beschikbaarheid van het object is in overleg met de eigenaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het uitsluitend een industriefunctie betreft.
?
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Klopperman 53 te Wateringen. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 3.696,- (2025). Energie en water wordt eveneens verrekend via de VVE en het huidige voorschot bedraagt € 2.760,- per jaar.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.