Popovstraat 70 8013RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 200 m² b.v.o.
- Begane grond circa 100 m² b.v.o.
- 1e verdieping kantoor circa 100 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 200 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle sectie M nummer 786

Omschrijving object/locatie Dit multifunctionele bedrijfspand op bedrijventerrein de Marslanden (deelgebied G) in Zwolle, komt binnenkort beschikbaar voor een nieuwe huurder. Het pand is perfect voor diverse soorten ondernemingen en beschikt als één van de weinige panden over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand beschikt over een ruime bedrijfshal met overheaddeur, perfect voor opslag, productie of montage en kantoorruimtes op de 1e verdieping met een eigen opgang, ideaal voor administratie, vergaderingen of ontvangst van klanten. Aan de buitenzijde is er geïntegreerde lichtreclame mogelijk voor optimale zichtbaarheid van uw bedrijfsnaam.

Het pand is gelegen op een centrale locatie op de Marslanden, met directe verbindingen naar de A28 en Zwolle Centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven, zoals I Am Reclame, Damen Shipyards Group, Ricoh en Cornelissen Transport.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bedrijfshal / magazijn, pantry/ kantine en toilet.

Eerste etage:
kantoorruimte en pantry

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en N35 (circa vijf minuten rijden) en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Circa 5 parkeerplekken

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• overheaddeur (4,0 m breed x 3,0 m hoog)
• centrale verwarming
• pantry 2x
• toilet + fonteintje
• airco unit

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: