Seringstraat 37 6744WZ Ederveen

Ruimte en stijl met een vrij uitzicht aan de rand van Ederveen; welkom aan Seringstraat 37! Dit unieke object betreft een prachtige vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 190 m2. Hier kun je wonen en werken perfect combineren! De moderne en sfeervolle woning van bouwjaar 2001 is instapklaar en hier kun je optimaal genieten van alles wat dit perceel te bieden heeft; denk aan een heerlijk zwembad, jacuzzi, veranda met glazen schuifpui, tuinhuis en een vijver. Over elk details is nagedacht; ook als je de woning binnenstapt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds, een royale woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer, een prachtige houten vloer en stijlvolle en-suitedeuren. Dankzij de extra ruimtes op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier ook nog eens duurzaam. En met een grote bedrijfshal – in dezelfde karakteristieke bouwstijl als de woning – op het perceel van 1.967 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op seringstraat37.nl voor alle informatie.

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fonteintje), 2 kamers, trapopgang en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer met sfeervolle haard bereik je middels prachtige en-suite deuren. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen is er een mooie lichtinval en er zijn verschillende zithoeken te crëeren in deze ruimte. Vervolgens is de woonkeuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een grote oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkaar en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartij en openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met de tuin. De keuken biedt ook toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de garage. De 2 extra kamers op de begane grond – waarvan er 1 is uitgerust met een vaste kast en de 2e kamer is voorzien van een wastafel – bieden de mogelijkheid een bad- en/of slaapkamer te realiseren. Tot slot is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
via de overloop met royale vide kom je bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Whirlpool bad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen; een royale kamer met een speelse indeling en een praktische inloopkast. In deze kast bevindt zich een trap waardoor je de vliering kunt bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en er is een kamer aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamers beschikken allen over diverse bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de garage is middels een vaste trap ook een (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer beschikt over 2 Velux-ramen en middels de overloop bereik je daarnaast ook de cv-ruimte (Intergas 2024).

Bijzonderheden
de prachtig aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Met meerdere terrassen, een gazon, vijver, diverse groene borders, een heerlijk zwembad en veranda met glazen schuifpui kan het niet anders dan dat je geniet van alles wat deze tuin te bieden heeft.

De bedrijfsruimte beschikt over schuifdeuren aan zowel de voor- als de achterzijde en aanwezigheid van een vide aan beide kanten zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een prachtige locatie!