Prins Hendrikkade 4 8601CA Sneek

Aan de rand van het historische en levendige centrum van Sneek ligt op een uitstekende zichtlocatie tegenover parkje en stadsgracht dit royale bedrijfspand (BVO ca. 659m2) met zo'n 373m2 op de bedrijfsruimte op de begane grond en zo'n 286m2 op de 1e verdieping, inclusief een kantoor/dagverblijf van zo'n 45m2. Het pand is al sinds 1902 in het bezit van diverse generaties van dezelfde familie, voorheen was hier Bouw- en Timmerbedrijf H. en C. Faber B.V. gevestigd.

Het pand heeft binnen de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek een bedrijfsbestemming, met mogelijkheid, na toestemming, voor kantoren/praktijkruimte (max. 250m2) op de begane grond. Het pand is aan onderhoud en renovatie toe en is zowel voor particuliere als zakelijke gebruikers een geweldige herontwikkelingslocatie waarbij te denken valt aan wonen/appartementen, wonen en werken en overige bedrijfsmatige activiteiten. De locatie en ligging is er in ieder geval zeer geschikt voor. Indien u specifieke plannen of ideeën heeft dan kunt u een vooroverlegplan/concept aanvraag hiervoor bij de Gemeente indienen.

Begane grond (BVO ca. 373m2):
Werkplaats/stalling met (2x) dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde van het pand. Voldoende lichtschepping door de lichtstraten in het dak aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel. De vloer is bestraat met klinkers. De muren zijn in spouw opgetrokken. Er is een toiletgroep, magazijn en een separate hal naar de 1e verdieping. Zijdeur met toegang tot steeg (van en naar de Prins Hendrikkade). Strook grond aan de voorzijde van het pand.

1e verdieping (BVO ca. 286m2):
Ruime opslag (ca. 241m2), houten verdiepingsvloer, met lichtschepping door lichtstraat in het dak en diverse dakvensters. (1x) Dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde van het pand. Separate kantoorunit/dagverblijf, het voormalige directiekantoor totaal circa 45m2. Toegang tot bergzolder.

Info:
Energielabel G. CV t.b.v. het kantoor/dagverblijf op de 1e verdieping. Krachtstroom aanwezig. Het pand ligt binnen het Beschermd Stadsgezicht van Sneek. Eigen grond 351m2.

Verkoopvoorwaarden:
De onroerende zaak wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is" en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen, de aanwezige asbesthoudende stoffen/materialen en de kwaliteit van de ondergrond, op zich. Koper is zelf verantwoordelijk dat het object in voldoende mate beschikt over de door haar gewenste gebruikseigenschappen. De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, behoudens de aanwezige aard- en nagelvaste zaken. De notariskeuze voor de levering wordt bepaald door verkoper. Het voorbehoud van gunning berust bij de verkoper.

Ruim bedrijfspand op zichtlocatie in hartje centrum Sneek met diverse gebruiksmogelijkheden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.