Ridder van Dorplaan 5 3284AT Zuid-Beijerland

Bent u op zoek naar een moderne en goed bereikbare bedrijfsruimte? Op bedrijventerrein ‘Bedrijfsstraat’ bieden wij een volledig geïsoleerde bedrijfsruimte te huur aan met een totale oppervlakte van maar liefst 642 m² b.v.o. verdeeld over twee verdiepingen. Deze ruimte is ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en beschikt over uitstekende voorzieningen. De bedrijfshal is in 2009 nieuw gebouwd achter de bedrijfsruimte aan de voorzijde.

VOORZIENINGEN
- elektrische installatie
- gegalvaniseerde trapopgang met bordes
- dubbele toiletgroep + pantry.
- overheaddeur (4.0m¹ x 4.4m¹)
- aparte entreedeur en een loopdeur in overhead deur aan de voorzijde
- daglichtdoorlatende dakdelen
- betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 3.000 kg/m²
- betonnen 1e verdiepingsvloer met uitsparing voor verticaal transport
- volledig geïsoleerd
- heaters op centrale verwarming (CV van 2025)

OPPERVLAKTEN
Bruto vloeroppervlakte:
- begane grond 321 m²
- 1e verdieping 321 m²

Verhuurbaar vloeroppervlakte
- bedrijfsruimte begane grond is ca. 259 m²
- bedrijfsruimte 1e verdieping is ca. 279 m²
- 2 kantoorruimten; begane grond ca. 16 m² en op de verdieping ca. 11 m²

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen, direct voor het object gelegen. Daarnaast is er parkeergelegenheid langs de openbare weg.

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen, op enkele autominuten van de rijksweg A29 de z.g. noord-zuid verbinding richting Rotterdam (havengebied) en richting Brabant, Zeeland en Antwerpen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Zuid-Beijerland ligt op enkele autominuten van de op- en afritten van de rijksweg A29, daarnaast ligt bushalte R. van Dorplaan (bus 164, 194 en 712) op loopafstand.

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Bedrijventerreinen'.

HUURPRIJS
€ 3.500,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

HUURINGANGSDATUM
Het object is per 1 januari 2026 beschikbaar.

HUURPERIODE
In overleg, bij voorkeur 5 jaar.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud goedkeuring/acceptatie huurder door de eigenaar.

RECLAMEVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

HUURAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.