Ten Katestraat 5-H 1053BV Amsterdam

Mooi! Casco winkel-/bedrijfspand aan de Ten Katestraat 5H bevindt zich in de Bellamybuurt, een populaire en bruisende wijk in Amsterdam-West. De straat is bekend vanwege de Ten Katemarkt, een dagelijkse markt met een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en andere waren. Daarnaast ligt het pand op loopafstand van De Hallen, een cultureel centrum met een bioscoop, bibliotheek en diverse horecagelegenheden. De casco ruimte heeft een gezamenlijke achtertuin met daarbij horende één vaste kast.

Op een levendige en goed bereikbare locatie in Oud-West bieden wij dit casco pand aan met een oppervlakte van ca. 71 m² VVO. Het pand beschikt over de bestemming Gemengd-1 (GM-1), wat mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en kleinschalige commerciële functies, zoals retail, horeca of dienstverlening.

Locatie
De Ten Katestraat is een van de drukbezochte winkelstraten van Oud-West, op loopafstand van de Ten Katemarkt, de Foodhallen en diverse gezellige cafés en restaurants. De straat kenmerkt zich door een mix van woon- en winkelpand en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten de wijk.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving.
Auto: snelle aansluiting op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Centrum, Schiphol en Amstelveen.
Fiets: uitstekende fietsroutes naar het Vondelpark, de Overtoom en andere delen van Amsterdam-West.

Panddetails
Type: Casco begane grond pand met een gemeenschappelijke achtertuin met één vaste kast.
VVO: ca. 71 m² bedrijfs/winkelruimte, gelegen op de begane grond (niet officieel ingemeten)
Bestemming: Gemengd-1 (GM-1) – geschikt voor kleinschalige commerciële functies en/of wonen.
BTW: is niet van toepassing
Energielabel: C geldig tot 17-11-2031 (rapport niet aanwezig)

Erfpacht: AB 2000 is van toepassing. Huidige tijdvak is gestart op 1 april 2012 en loopt tot 31 maart 2062. De jaarlijkse canon is ca. € 1.400,--
De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,- per maand.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object is onderdeel van het bestemmingsplan 'Oud West 2018' en beschikt over de volgende bestemming Gemengd-1.

Samengevat
Een uitstekend gelegen casco pand in een levendige buurt, ideaal voor ondernemers die een eigen concept willen realiseren in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam-West. Met de combinatie van goede zichtbaarheid, bereikbaarheid en diverse bestemmingsmogelijkheden, biedt Ten Katestraat 5H een unieke kans om uw plannen te verwezenlijken.

Overige informatie:
Winkelaanbod
Kleine en middelgrote winkels: mode, interieur, delicatessen, speciaalzaken.
Markt: de Ten Katemarkt, een dagelijks verse voedselmarkt, trekt veel bezoekers.
Horeca: cafés, restaurants, lunchrooms en enkele kleine eetgelegenheden.

Buurt en voorzieningen
Levendige buurt: veel bewoners, maar ook toeristen en bezoekers van de markt en Foodhallen.
Voorzieningen: scholen, supermarkten, kleine boetieks, cafés en culturele hotspots.
Wandelafstand: naar het Vondelpark, de Foodhallen, Kinkerstraat en De Clercqstraat.

Oplevering: In overleg, kan snel
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.