Broederweg 16 8261GT Kampen

TE KOOP: Royale kantoorruimte met bovenwoning met commerciële mogelijkheden in het centrum van Kampen!

ALGEMEEN
Dit voormalige archief van de Theologische Universiteit in het centrum van Kampen biedt ontwikkelaars een uitgelezen kans. Met royale verdiepingen, veel lichtinval en voldoende hoogte leent het zich uitstekend voor de realisatie van meerdere kamers of appartementen.
Het pand is tevens geschikt als woning met een beroep/atelier aan huis.
De begane grond is ideaal voor een commerciële invulling zoals kantoor, galerie of maatschappelijke functie met een grote bedrijfsruimte aan de achterzijde, waardoor wonen en ondernemen hier moeiteloos samengaan. Een karaktervol gebouw met enorme mogelijkheden op een toplocatie in de historische binnenstad.


LOCATIE
Het pand ligt aan de Broederweg in de binnenstad van Kampen. De Broederweg is een straat tussen het hoofdwinkelgebied en het stadspark van Kampen. Ondanks de ligging in de binnenstad is de ontsluiting naar de snelweg goed. Het object ligt op enkele autominuten van de op- en afritten van de N50, de verbindingsweg naar de Rijkswegen A50 en A6.


INDELING
Het object is het voormalige archief van de Theologische Universiteit. Op de begane grond komt u binnen in een ontvangstruimte. aan de achterzijde van het pand is een groot archief gelegen van circa 120 m².
Op de verdieping is een prachtige open ruimte gelegen. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een klassieke uitstraling.
Op de tweede verdieping tevens een mooie open ruimte met veel lichtinval. Er is voldoende vrije hoogte, waardoor er in de kap eenvoudig meerdere kamers te realiseren zijn.


METRAGE
323 m² BVO
275 m² VVO


WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt geleverd volgens As is, Where is.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummers 12799, 15962, 18145
Totaal 214 m² groot


BESTEMMING
Op dit object is het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad" van toepassing. De bestemming van de locatie is "Gemengd - 3".
Deze bestemming maakt het perceel geschikt voor wonen, met op de begane grond mogelijkheid voor een atelier/galerie, kantoor, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening.


VERKOOPPRIJS / -PROCEDURE
Dit object wordt verkocht per inschrijving.

Er zijn 3 momenten gepland om het pand te bezichtigen:
- 15 oktober 2025: 13.30 - 16.00;
- 30 oktober 2025: 14.00 - 17.00;
- 6 november 2025: 09.00 - 12.00

Het is noodzakelijk om u aan te melden voor een kijkmoment.

De inschrijving sluit 1 december 2025 om 12.00.


MILIEU
Het pand heeft een energielabel C.
Er is een niet destructief asbestonderzoek uitgevoerd. Hierbij is geen asbest aangetroffen in het object.


BIJZONDERHEDEN
Het object is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Kampen, waardoor er regels zijn verbonden aan wijzigingen aan het casco.


DATAROOM
Voor dit object hebben wij een dataroom opgesteld met alle relevante informatie. Hierin worden onder andere het opleveringsniveau en de verkoopprocedure nader toegelicht.
Indien u toegang wenst tot de dataroom, kunnen wij u toegang geven zodra wij een getekende deelnameverklaring hebben ontvangen.


OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaar.


AANVAARDING
In overleg.


Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22