Magnesiumstraat 1-C 6031RV Nederweert

Bedrijfsruimtes met kantoren te huur aan de Magnesiumstraat 1C (ca. 331 m²) en 1D (ca. 447 m²) in Nederweert, zowel gezamenlijk als separaat beschikbaar!

Aan de Magnesiumstraat 1C en 1D in Nederweert worden twee bedrijfsruimtes met kantoren aangeboden voor de verhuur. De units kunnen samen of afzonderlijk worden gehuurd. Ze liggen op bedrijventerrein Pannenweg, op enkele minuten van de A2 (afrit Nederweert) en nabij Weert. Dit terrein huisvest een mix van productie-, logistieke en technische bedrijven en is goed bereikbaar voor personeel en leveranciers.

Magnesiumstraat 1C: € 1.715,- per maand excl. BTW en € 50,- service kosten per maand excl. BTW
Magnesiumstraat 1C heeft een totale oppervlakte van circa 331 m², verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van circa 162 m² en een kantoorruimte van circa 26 m². Beide delen hebben een eigen toegangsdeur, maar zijn via de gezamenlijke entreepartij aan de voorzijde met elkaar verbonden.

De kantoorruimte is afgewerkt met een tegelvloer, ingebouwde kastruimte en TL-verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry met modern keukenblok, voorzien van spoelbak, kraan en aansluitingen voor een koelkast of vaatwasser. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig.
De bedrijfsruimte is optimaal geïsoleerd en voorzien van een sectionaalpoort aan de voorzijde. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,88 meter en is uitgevoerd met een betonvloer van circa 18 centimeter dik, geschikt voor een belasting van ongeveer 1.250 kilogram per vierkante meter. Verwarming vindt plaats via een heater en de ruimte is uitgerust met een alarminstallatie.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede kantoorruimte van circa 27 m², eveneens voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en verwarming via radiatoren. Aangrenzend is er een extra opslagruimte met een oppervlakte van circa 102 m². Deze verdieping is bereikbaar via een trap in de bedrijfsruimte en is uitgevoerd met een houten vloerconstructie met valbeveiliging door middel van een uitneembare balustrade. Dit maakt de ruimte praktisch en veilig te gebruiken voor opslag of lichte werkactiviteiten.

Magnesiumstraat 1D: € 2.250,- per maand excl. BTW en € 50,- service kosten per maand excl. BTW
Magnesiumstraat 1D heeft een totale oppervlakte van circa 447 m² en ligt volledig op de begane grond. De bedrijfsruimte van circa 410 m² is optimaal geïsoleerd en voorzien van een sectionaalpoort aan de voorzijde. De ruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,88 meter en is uitgevoerd met een betonvloer van circa 18 centimeter dik, met een vloerbelasting van ongeveer 1.250 kilogram per vierkante meter. Verwarming vindt plaats via een heater en de unit is uitgerust met een alarminstallatie. Daarnaast is er een verdiepingsvloer aanwezig die de mogelijkheid biedt om extra opslagruimte te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich de kantoorruimte met pantry, samen circa 30 m² groot. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, TL-verlichting en ramen aan zowel de voor- als zijkant van het pand. De pantry beschikt over een modern keukenblok met spoelbak, kraan en aansluitingen voor een koelkast of vaatwasser. Ook is er een betegelde toiletruimte en een separate opslagruimte aanwezig. De bedrijfsruimte is via meerdere toegangen bereikbaar, waaronder een separate loopdeur en een extra deur aan de achterzijde.

Combinatie en voorzieningen:
De bedrijfsruimtes 1C en 1D zijn onderling met elkaar verbonden, maar de doorgang kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten. Hierdoor zijn beide units zowel afzonderlijk als gezamenlijk te gebruiken of te verhuren. Elke unit beschikt over een eigen meterkast met aparte meters voor gas, water en elektra, wat de zelfstandigheid van beide ruimtes waarborgt.

Ligging en bereikbaarheid:
De panden liggen op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert, een modern terrein met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven. Dankzij de ligging vlak bij de oprit van de A2 zijn omliggende steden als Weert, Roermond en Eindhoven snel bereikbaar. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor personeel en bezoekers.

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan hebben de panden de bestemming ‘Bedrijventerrein - Zone C’, wat gebruik voor productie-, handel-, opslag- en servicegerichte bedrijven in de categorieën 2 tot en met 3.2 mogelijk maakt. Daarmee bieden deze bedrijfsruimtes niet alleen veel praktische mogelijkheden, maar ook flexibiliteit richting de toekomst.

Benieuwd welke mogelijkheden de bedrijfsruimtes aan de Magnesiumstraat in Nederweert bieden, afzonderlijk of gezamenlijk? Neem contact op met Hermans Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.