Almelosestraat 74 8102HE Raalte

TE HUUR: Royale showroom op perfecte zichtlocatie !

BMN Raalte is gevestigd in dit ideaal gelegen bedrijfscomplex. BMN heeft de begane grond in gebruik. Op de eerste verdieping bieden wij een bedrijfsruimte van circa 465 m² aan, ten behoeve van een showroom of opslagruimte. De ruimte is voorzien van een representatieve entree met royale trapopgang.
De showroom profiteert van een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg, waardoor uw bedrijf zich goed kan presenteren aan voorbijgaand verkeer en zakelijke bezoekers.
De N35 ligt op slechts één minuut rijden, waardoor steden als Zwolle en Deventer snel en eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse toonaangevende bedrijven en groothandels, wat zorgt voor een levendige en professionele bedrijfsomgeving. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten en personeel. Deze locatie combineert een strategische ligging met een representatieve uitstraling — ideaal voor ondernemers die hun showroom willen vestigen op een goed bereikbare en commerciële plek in het hart van Salland.


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van:
- Royale trapopgang;
- 2 kantoorruimtes;
- 2 toiletten;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Bestaande wandafwerking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Air conditioning;
- Brandmeldinstallatie;
- Grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval.


METRAGE
Circa 465 m² b.v.o., gelegen op de eerste verdieping.


BESTEMMING
Bij de gemeente Raalte valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Raalte Bedrijventerrein'. De bestemming van het perceel is: 'Bedrijventerrein'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


HUURPRIJS
€ 24.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.


BTW
Ja


SERVICEKOSTEN
Er zullen vaste servicekosten in rekening worden gebracht ten behoeve van het gebruik van gas, water en elektra. Het bedrag is nader overeen te komen, afhankelijk van het gebruik.


BETALINGEN
Per maand, vooruit te betalen.


HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.


HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek


HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.


ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.


AANVAARDING
In overleg.


Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22