Kanaalstraat 131-H 1054XD Amsterdam

Kanaalstraat 131 H

Garage Sublime

De zelfstandige kantoorruimte ‘Garage Sublime' van circa 56 m² is gelegen in een karakteristieke voormalige garage aan de Kanaalstraat in het bruisende Amsterdam Oud-West. De ruimte combineert een industriële uitstraling met een hoogwaardige afwerking en vormt een inspirerende en representatieve werkomgeving.

Dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen en een dakraam aan de achterzijde beschikt de ruimte over een uitstekende daglichttoetreding en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De kantoorruimte is zorgvuldig afgewerkt en direct gebruiksklaar. Een uniek kenmerk is de tuin, ideaal voor informele overleggen, ontspanning of een lunch in de buitenlucht.

Kortom, een bijzondere kantoorruimte op een levendige locatie, waar comfort, karakter en functionaliteit samenkomen.

Gebouw
Het pand aan de Kanaalstraat 131 is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en deed destijds dienst als garage. Het gebouw maakt deel uit van de historische bebouwing van Amsterdam Oud-West, waar begin twintigste eeuw veel functionele bedrijfsruimten zijn gerealiseerd met een robuuste en open opzet.

In 2016 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij het karakter van de voormalige garage is behouden en deze gecombineerd is met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruimte voldoet daarmee volledig aan de hedendaagse eisen en biedt een aantrekkelijke mix van historie, licht en functionaliteit.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de kantoorruimte is via openslaande deuren een tuin bereikbaar van circa 27 m². De tuin is omsloten met een stijlvolle schutting en afgewerkt met vlonders, wat zorgt voor een gezellige en verzorgde buitenruimte. De elektrisch bedienbare zonwering draagt bij aan een aangenaam verblijf en biedt extra comfort op zonnige dagen.

Buurt + hotspots
De kantoorruimte is gelegen in Amsterdam Oud-West, een levendige en karaktervolle stadswijk met een mix van wonen, werken en ontspannen. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, waardoor de locatie zowel groen als stedelijk aanvoelt. Het Vondelpark biedt volop mogelijkheden voor een wandeling, sportmoment of informele afspraak in de buitenlucht, terwijl de omliggende winkelstraten zorgen voor een dynamische en toegankelijke werkomgeving.

In de directe omgeving is een breed aanbod aan kleinschalige kantoren, boetieks, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden te vinden. Dit draagt bij aan een creatieve en ondernemende sfeer die kenmerkend is voor Oud-West. Voor een goede koffie of een lunchafspraak zijn er meerdere populaire adressen in de buurt, zoals Pastai en CoffeeRoastery Oud West.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is de kantoorruimte goed te bereiken. Vanaf de Ringweg A10 (afslag S106) is de ruimte binnen enkele minuten via de Overtoom te bereiken.

Ook met het openbaar vervoer is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte van tramlijn 1 aan de Jan Pieter Heijestraat die een rechtstreekse verbinding maakt met Centraal Station Amsterdam en Station Amsterdam Lelylaan. Tevens rijden de tramlijnen 3, 7, 13 en 17 door de Kinkerstraat. Ook deze tramhalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• zeer royale daglichttoetreding
• hoog plafond
• turn-key opleveringsniveau
• tuin
• goede bereikbaarheid