Vischpoortstraat 20 8081ER Elburg

In het historische hart van Elburg, aan de karakteristieke Vischpoortstraat, is deze multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar. De ruimte is gelegen op de begane grond van een representatief pand met klassieke uitstraling en grote etalageramen die zorgen voor uitstekende zichtbaarheid. Het object leent zich uitstekend voor diverse gebruiksfuncties zoals detailhandel, atelier, praktijkruimte, kantoor, dienstverlening of een verzorgend/ambachtelijk bedrijf. Dankzij de open, goed indeelbare plattegrond biedt de ruimte volop flexibiliteit voor uiteenlopende ondernemingsvormen.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het winkelgebied van Elburg, op steenworp afstand van de iconische Vischpoort. De Vischpoortstraat vormt een levendige winkelstraat met een mix van lokale speciaalzaken, landelijke ketens en horecagelegenheden. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (blauwe zone of parkeerterreinen).

De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets en ligt op circa 10 minuten rijden van de A28 (via afrit ’t Harde). De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (circa 400 meter). Het NS-station van ’t Harde is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Kenmerken en voorzieningen:

• Grote raampartijen met veel daglicht en etalagemogelijkheden
• Representatieve entree aan de voorzijde
• Moderne plafondafwerking met inbouwverlichting en spots
• Strakke wandafwerking en houtlook PVC-vloer
• Verwarming en koeling via airco-unit (systeem in plafond verwerkt)
• Pantry en toilet aanwezig (inpandig)

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 104 m2 (NVO);

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Beschermd Stadsgezicht’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ateliers;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. praktijkruimten;
e. kantoren;
f. verzorgende, ambachtelijke bedrijven.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand excl. BTW.

Energiekosten:
Voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 05 jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract afgestemd op de aard van de werkzaamheden van de huurder, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.