Oostergracht 17-13 3763LX Soest

Representatieve kantoorverdieping te huur!

Aan de Oostergracht 17-13 in Soest, op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, bieden we deze representatieve en verzorgde kantoorverdieping aan. Via de aparte entree met trapopgang kom je op de kantoorverdieping.

Eerste verdieping
De verzorgde kantoorverdieping is voorzien van een grote open ruimte, twee opslagruimtes, ingerichte pantry (voorzien van vaatwasser, koelkast en oven/magnetron) en een apart toilet. Dankzij de royale ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De ruimte leent zicht uitstekeind voor meerdere werkplekken, een vergaderruimte of showroom.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar, direct voor de deur.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige kantoorverdieping met veel licht
- Combinatie van kantoorruimte en opslag
- Parkeerplek voor de deur
- Centrale ligging in de regio Amersfoort – Baarn – Hilversum

Ligging
Oostergracht 17-13 ligt op een representatief en modern bedrijventerrein aan de rand van Soest. Via de N221 ben je zo onderweg richting Amersfoort, Baarn, Hilversum en de A1/A27. Op het buitenterrein is ruime parkeergelegenheid en de omgeving is verzorgd en professioneel.

Kosten
- Huurprijs: € 675,00 per maand
- Servicekosten: € 37,50 per maand
- Voorschot elektra en water: € 75,00 per maand
* De hierboven vermelde prijzen zijn exclusief BTW

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 3 jaar telkens te verlengen met een periode van 3 jaar, waarbij in overleg afwijkende huurperioden bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Interesse? Neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865