Rentmeesterstraat 75 2288GW Rijswijk

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u een representatieve en sfeervolle praktijk-/bedrijfsruimte van circa 43 m², gelegen op de begane grond aan de Rentmeesterstraat 75 te Rijswijk.

De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig en professioneel praktijkpand en beschikt over een eigen, afsluitbare ruimte. De pantry/keuken, wachtruimte en toiletfaciliteiten worden gedeeld met de hoofdgebruiker van het pand.

De eigenaar en huidige gebruiker van het pand is actief binnen de begeleiding rondom zwangerschap en geboorte (ondersteuning van zwangerschap, bevalling en postnataal herstel) en is bij voorkeur op zoek naar een huurder met complementaire of aanverwante werkzaamheden.
Hierbij kan worden gedacht aan een verloskundige, echoscopiste (pretecho’s), psycholoog, osteopaat (gespecialiseerd in baby’s), bekken(bodem)fysiotherapeut, voedingsconsulente of acupuncturist gericht op zwangerschap.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig en centraal gelegen in Rijswijk, in een rustige en goed bereikbare woonomgeving. De Rentmeesterstraat bevindt zich op korte afstand van diverse uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken zijn.

Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 is er een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad, wat de locatie ook voor cliënten van buiten Rijswijk aantrekkelijk maakt.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes en tramverbindingen met directe verbindingen richting onder andere het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn NS-stations zoals Station Rijswijk en Station Den Haag Hollands Spoor binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig, wat het bezoek voor cliënten laagdrempelig en comfortabel maakt.

INDELING
Begane grond:
- entree;
- privé praktijk-/kantoorruimte (ca. 43 m²);
- gedeelde wachtruimte;
- gedeelde pantry/keuken;
- gedeelde toiletfaciliteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in nette en verzorgde staat verhuurd en beschikt onder meer over:
- afgewerkte vloer en wanden
- daglichttoetreding
- airconditioning
- dubbele beglazing
- gebruik van gedeelde wachtruimte
- gebruik van pantry/keuken
- gebruik van toiletfaciliteiten

Uitgangspunt is verhuur in de huidige staat.

METRAGE
Begane grond circa 43 m² (privé ruimte)

PARKEREN
Bij het object zijn vier privéparkeerplaatsen aanwezig, welke worden gedeeld met de andere gebruiker van het pand. Hierdoor is er in de basis parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar voor zowel huurder als cliënten.

BESTEMMING
De ruimte is geschikt voor praktijk-/dienstverlenende doeleinden, met name gericht op zwangerschap, geboortezorg en aanverwante disciplines.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg te bepalen

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen

BETALINGEN
Huur en servicekosten per maand vooruit te voldoen

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

AANVAARDING
In overleg / op korte termijn mogelijk

HUUROVEREENKOMST
Conform standaard model huurovereenkomst ROZ-model (NVM)

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ Rijswijk
070-3993634
hoogenraad.nl