Hoofdstraat 174A 2182EP Hillegom

TE KOOP – VOLLEDIG VERHUURD WOONBELEGGINGSOBJECT MET VIER APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN HILLEGOM

Een woonbeleggingsobject zoals dit komt zelden beschikbaar. Gelegen aan de Hoofdstraat, dé winkelstraat en één van de meest karakteristieke locaties van Hillegom, bieden wij dit volledig verhuurde beleggingsobject bestaande uit vier zelfstandige appartementen te koop aan.
Het markante pand combineert een uitstekende zichtlocatie met een stabiele huuropbrengst. Dankzij de centrale ligging, de karakteristieke uitstraling en de schaarste aan vergelijkbare objecten betreft dit een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een duurzame investering met direct rendement.
De Hoofdstraat wordt al jarenlang gezien als het commerciële hart én één van de meest gewilde straten van Hillegom. Beleggingsobjecten op deze locatie wisselen slechts sporadisch van eigenaar, waardoor dit een uitzonderlijke mogelijkheid is om een karakteristiek pand op een absolute toplocatie aan uw portefeuille toe te voegen.
Het object bestaat uit vier zelfstandige appartementen, is volledig verhuurd en genereert een stabiele jaarlijkse huurstroom van circa € 35.100,

Het object bestaat uit vier zelfstandige appartementen met de volgende gebruiksoppervlakten:
- Appartement 174A: ca. 42 m² GBO
- Appartement 174B: ca. 50 m² GBO met ca. 33 m² dakterras
- Appartement 174C: ca. 21 m² GBO
- Appartement 174D: ca. 29 m² GBO

De appartementen zijn allen voorzien van een eigen keuken, badkamer en woonruimte en zijn praktisch ingedeeld. De gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580.

VRAAGPRIJS
€ 600.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hillegom
Sectie: D
Perceelnummer: 3325
Perceeloppervlakte: circa 145 m².

HUURGEGEVENS
Het object is volledig verhuurd.
De totale kale huurinkomsten bedragen circa € 35.100,- per jaar, verdeeld over vier appartementen met huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd.

INDELING
Appartement 174A
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 42 m²

Appartement 174B
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m²
Dakterras: ca. 33 m²

Appartement 174C
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 21 m²

Appartement 174D
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 29 m².

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Hoofdstraat, de centrale winkelstraat van Hillegom. Deze locatie kenmerkt zich door een uitstekende combinatie van wonen, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Daarnaast zijn Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de N208, N207, A4 en A44. Door de blijvende vraag naar compacte woonruimte vormt deze locatie een solide basis voor een duurzame vastgoedbelegging.

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan rust op het object de bestemming 'Wonen'. Het huidige gebruik is in overeenstemming met het bestemmingsplan.

BIJZONDERHEDEN

Volledig verhuurd woonbeleggingsobject
Vier zelfstandige appartementen
Totale jaarlijkse huurinkomsten circa € 35.100,-
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Indicatief bruto aanvangsrendement circa 6,00%
Gelegen op een uitstekende centrumlocatie
Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Leiden, Schiphol en Amsterdam
Perceeloppervlakte circa 145 m²
15 Zonnepanelen op het dak
Direct rendement vanaf transport.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten, huurgegevens en overige informatie zijn indicatief. Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante zaken.