Galle Promenade 38 1991PR Velserbroek

GALLE PROMENADE 38, VELSERBROEK
Representatieve winkelruimte op een uitstekende locatie in winkelcentrum Galle Promenade

OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief een representatieve winkelruimte te huur aan, gelegen aan de Galle Promenade 38 te Velserbroek.

Het betreft een winkelruimte van circa 118 m² BVO, gelegen in het winkelcentrum van Velserbroek. Dankzij de centrale ligging binnen het winkelcentrum, de representatieve frontbreedte en de goede zichtbaarheid en de grote passantenstroom is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende detailhandelsactiviteiten. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een goed functionerend wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- representatieve winkelpui;
- grote frontbreedte;
- pantry;
- toilet;
- Airco/luchtbehandeling;
- meterkast;
- aansluitingen voor nutsvoorzieningen;
- laad en losruimte aan achterzijde.

LOCATIE
De Galle Promenade vormt het commerciële hart van Velserbroek en heeft een sterke wijkverzorgende functie. In het winkelcentrum zijn diverse landelijke ketens en lokale ondernemers gevestigd, waardoor sprake is van een constante bezoekersstroom. De combinatie van dagelijkse voorzieningen, horeca en detailhandel maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed publiek. De winkelruimte profiteert van een goede zichtbaarheid en een centrale ligging binnen het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Haarlem en omliggende plaatsen. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over ruime gratis parkeervoorzieningen, waardoor bezoekers eenvoudig voor de deur kunnen parkeren.

ENERGIELABEL
energielabel A.

BODEMINFORMATIE
Voor zover verhuurder bekend zijn er geen feiten of omstandigheden waaruit blijkt dat de bodemverontreiniging het beoogde gebruik van het gehuurde belemmert. Huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich bevindt.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: op aanvraag;
- Voorschot servicekosten op basis van nacalculatie: € 77,00 per maand, te vermeerderen met btw;
- Promotiebijdrage: € 103,29 per maand, te vermeerderen met btw;
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
- Huurbetaling: per maand vooruit middels automatische incasso;
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden bruto huur, te vermeerderen met btw, servicekosten en promotiebijdrage;
- Aanvaarding: in overleg;
- Beschikbaar per november 2026.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze aanbieding.