Risseweg 9 6004RM Weert

TE KOOP | RISSEWEG 9, WEERT

Kleinschalig bedrijfsobject met kantoorruimte, bedrijfsruimte en ruim eigen terrein.

Op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Weert bieden wij dit kleinschalige en multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit kantoorruimte, bedrijfs- / werkplaatsruimte en een royaal eigen terrein. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 1.540 m².

Het object onderscheidt zich met name door de praktische combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte in combinatie met de hoeveelheid terrein rondom de bebouwing. Hierdoor is er volop ruimte voor het parkeren van bedrijfswagens en personenauto's, laden en lossen en overige buitenactiviteiten passend binnen de bestemming.

De bedrijfsruimte heeft een functioneel karakter en beschikt over een ruime werkplaats / loods. De aangrenzende kantoorruimten zijn licht en praktisch ingericht en bieden een prettige werkomgeving. Daarnaast beschikt het object over een kantoor- / kantineruimte, pantry en sanitaire voorzieningen.

Dankzij de kleinschalige opzet en het royale perceel is deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die kantoor, werkplaats, opslag en parkeergelegenheid op één eigen locatie willen combineren. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan installatie- en servicebedrijven, technische dienstverlening, onderhoudsbedrijven, bouw- en afbouwbedrijven, schildersbedrijven, hoveniersbedrijven en andere ondernemingen binnen het midden- en kleinbedrijf.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Risseweg 9 te Weert, op een bedrijfslocatie met een overwegend kleinschalig en functioneel karakter. De locatie biedt een prettige combinatie van bereikbaarheid en ruimte. Het royale eigen terrein zorgt ervoor dat manoeuvreren, parkeren en laden en lossen grotendeels op eigen terrein kunnen plaatsvinden. Daarmee vormt Risseweg 9 een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die vanuit Weert en de omliggende regio opereren. De bereikbaarheid per auto is goed, waarbij via het omliggende wegennet aansluiting bestaat richting de belangrijkste uitvalswegen van Weert en de Rijksweg A2 richting Eindhoven en Maastricht.

OBJECTOMSCHRIJVING
Risseweg 9 betreft een vrijstaand, kleinschalig bedrijfsobject bestaande uit meerdere kantoorvertrekken en een functionele bedrijfsruimte / werkplaats.

Aan de voorzijde van het object bevindt zich de entree met aansluitend kantoorruimten, pantry en sanitaire voorzieningen. De kantoorruimten beschikken over veel daglicht en zijn ingericht als volwaardige werkplekken voorzien van airconditioning en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Aansluitend bevindt zich een grotere kantoor- / kantineruimte, die zowel als werkruimte, vergader- / overlegruimte als personeelsruimte kan worden gebruikt.

De bedrijfsruimte vormt het functionele hart van het object en is uitgevoerd als ruime werkplaats / loods met een betonnen vloer en opgetrokken binnen een systeem van staalconstructies. Door de open indeling kan deze ruimte flexibel worden gebruikt voor onder andere werkplaatsactiviteiten, opslag, assemblage of andere bedrijfsactiviteiten.

Een belangrijk pluspunt is het royale eigen terrein. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.540 m² en biedt, in verhouding tot de bebouwing, veel buitenruimte. Het terrein is grotendeels verhard en biedt daardoor goede mogelijkheden voor parkeren, het stallen van bedrijfswagens en het laden en lossen van goederen. Door deze combinatie van kantoor, bedrijfsruimte en terrein is sprake van een praktisch en veelzijdig bedrijfsobject dat zich uitstekend leent voor gebruik door één onderneming.

INDELING & METRAGE
Volgens de meetstaat/plattegrond bestaat het object op de begane grond uit kantoorruimten, een kantoor- / kantineruimte, entree, pantry, sanitaire / facilitaire ruimte en een werkplaats / loods met een omvang van 259 m².

De oppervlaktes zijn als volgt verdeeld:
- kantoorruimte: circa 119,16 m² VVO;
- bedrijfsruimte: circa 123,30 m² VVO;
- toilet-, facilitaire- en techniekruimte: circa 6,49 m² VVO;
- verkeersruimte: circa 10,36 m² VVO;
- perceeloppervlakte: circa 1.540 m².

VOORZIENINGEN
- representatieve entree;
- meerdere kantoorvertrekken;
- kantoor- / kantineruimte;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- douchevoorziening;
- systeemplafonds in de kantoorruimten;
- verlichtingsarmaturen;
- airconditioning in (een deel van) de kantoorruimte;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- veel natuurlijke lichtinval in de kantoorruimten;
- ruime werkplaats / loods;
- betonvloer in de bedrijfsruimte;
- lichtstraten in de bedrijfsruimte;
- ruim, grotendeels verhard eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Voor ondernemers die geen grootschalige bedrijfsruimte nodig hebben, maar juist waarde hechten aan voldoende kantoorruimte, een eigen werkplaats en veel ruimte rondom het pand, biedt het object een aantrekkelijke combinatie.
Het object kan daarmee interessant zijn voor bijvoorbeeld installatiebedrijven, onderhouds- en servicebedrijven, elektrotechnische bedrijven, loodgietersbedrijven, bouw- en afbouwbedrijven, schilders- en vastgoedonderhoudsbedrijven, hoveniersbedrijven, technische dienstverlening of ondernemingen met meerdere bedrijfswagens.

Het perceel valt binnen het omgevingsplan van de Gemeente Weert en onder het bestemmingsplan "Industrieterrein Leuken-Noord", waarbinnen bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan. Voor de exacte planologische gebruiksmogelijkheden wordt geïnteresseerden geadviseerd zelfstandig te verifiëren of het door hen beoogde gebruik op deze locatie is toegestaan en zo nodig hierover contact op te nemen met de gemeente Weert.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:
Nader overeen te komen;

Perceeloppervlakte:
1.540 m² (Weert, T, 2685)

Aanvaarding:
In overleg;

Eigendomsoverdracht:
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een door koper te kiezen notaris, gevestigd in Nederland;

Verkoopvoorwaarden:
De verkoop geschiedt op basis van het 'as is, where is'-principe. Dit houdt in dat koper het registergoed aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen;

Overdrachtsbelasting:
De verschuldigde overdrachtsbelasting komt volledig voor rekening van koper. Koper dient zelf te beoordelen welk tarief op grond van de ten tijde van de overdracht geldende wet- en regelgeving van toepassing is;

Onderzoeken:
Er zijn geen verkennende bodemonderzoeken / asbestinventarisaties beschikbaar;

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst overeengekomen termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel een onvoorwaardelijke bankgarantie af te geven.

DISCLAIMER:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder oppervlakten, afmetingen, bestemmingen en voorzieningen, zijn indicatief. Geïnteresseerden dienen de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper en Saelmans Bedrijfsmakelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.