Vechtstraat 34 8021AX Zwolle

TE HUUR: 114 m² winkelruimte met brede pui, op korte termijn beschikbaar!

Aan de Vechtstraat 34 bieden wij deze commerciële ruimte van circa 114 m² te huur aan. Wegens verhuizing naar een grotere locatie van de huidige huurder kan het pand op korte termijn worden opgeleverd.

In het kort:
- Glazen pui van bijna 10 meter breed;
- Veel daglichtinval;
- In een drukbezochte wijkwinkelstraat met een mix van speciaalzaken en dienstverlening;
- Voldoende parkeergelegenheid op korte loopafstand;
- Geschikt voor detailhandel en commerciële/persoonlijke dienstverlening

Het pand valt direct op door de brede glazen pui van bijna 10 meter. Dankzij het vele glas geniet de ruimte van een royale daglichttoetreding en biedt het veel mogelijkheden om uw concept te presenteren.

De Vechtstraat is een bruisende en drukke wijkwinkelstraat met een gevarieerde mix van speciaalzaken, dienstverleners en horeca. Dankzij de aanwezigheid van sterke publiekstrekkers in de directe omgeving – zoals Run2Day, Plus, Ekoplaza en Action – bent u hier verzekerd van een continue passantenstroom.

Er zijn op korte loopafstand diverse parkeerterreinen gelegen en de ruimte heeft laad- en losmogelijkheden direct voor de deur.


OPPERVLAKTE
Circa 114 m²


BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Diezerpoort'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel - Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming middels convectorput;
- Bestaande wandafwerking;
- Bestaande plafondafwerking;
- Bestaande verlichting.


HUURPRIJS
€ 24.000, - per jaar.


SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, de ruimte is voorzien van eigen meters ten behoeve van registratie van water- en elektraverbruik.


OMZETBELASTING
Niet van toepassing.


HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.


HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.


HUURTERMIJN
5 jaar.


HUUROVEREENKOMST
Conform het actuele ROZ model 290 ruimte.


ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


AANVAARDING
In overleg.


VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
038 - 422 22 22