Klein-Molenbeekseweg 10 4625BW Bergen op Zoom

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op een zichtlocatie direct aan de Rijksweg A4 in Bergen op Zoom. Het object is gelegen op een bedrijfscomplex, een gevarieerd en goed ontwikkeld terrein aan de rand van Bergen op Zoom. Op het terrein zijn uiteenlopende transport en logistieke bedrijven gevestigd, van lokale ondernemers tot landelijke spelers, wat zorgt voor een dynamische en professionele omgeving.

De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de A4 en A58. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda snel te bereiken, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen opereren vanuit een strategische ligging in Zuidwest-Nederland. Daarnaast is het terrein goed ontsloten richting omliggende dorpen en wijken, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Kortom, een uitstekend gelegen bedrijfsruimte op een representatieve locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 1.306 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 180 m2 (incl. algemene ruimtes)

Parkeren

Op het verharde buitenterrein zijn 10 parkeerplaatsen voor auto's aanwezig. Vrachtwagens kunnen parkeren bij de 3 loadingdocks. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een “Bedrijf" bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeuren
- Krachtstroom (3 x 35 amp)
- Loadingdocks
- Vrije hoogte: circa 8 meter
- Vloerbelasting begane grond: 8.000 kg/m²

Voorzieningen kantoorruimte

- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en combimagnetron
- Stucwerkplafond
- Systeemplafond
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Vloerverwarming

Huurcondities

Huurprijs: € 99.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Servicekosten: Nader te bepalen,

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Klein-Molenbeekseweg 10 in Bergen op Zoom aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.