Gasthuisstraat 59 5688AW Oirschot

Locatie

:

De winkelruimte is gelegen in het centrum van Oirschot. Het object is op korte afstand van de markt van Oirschot gelegen op een zeer goede winkelstand. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Slagerij J. Smits, Ukkie Oirschot Speelgoed, Winkelcentrum De Enck, Bij de Linde cadeau- artikelen, Blokker, Wubbolts B.V., Hems Stoffen, De Laat Mode, Slagerij Smits, Verbeek Kantoorinrichting, ABN- Amro, Top 1 Toys en Kemenade Bloemsierkunst.

Bereikbaarheid

:

De bereikbaarheid is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de snelweg A-58 (Eindhoven – Breda) binnen enkele minuten bereikbaar.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Oirschot, Sectie F, Nummer 7148 A24
 

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Bij het object zijn ruim voldoende onbetaalde openbare parkeerplaatsen.

Bouwjaar

:

1986

Postcode

:

5688 AW

Opleveringsniveau Winkelruimte

:

- kantoorruimte;
- wasruimte;
- kantine met pantry inclusief close-in
  boiler (Daalderop 10 liter);
- dames/heren toilet met fontein;
- magazijn met ventilatie;
- systeemplafonds met inbouw TL-
  armaturen en spaarlampen; - voldoende
  aansluitingen voor KPN en elektra;
- dubbele beglazing;
- tegelvloer;
- personeelsingang;
- kruipluik naar kruipruimte;
- vetvangput;
- natuurlijke ventilatie;
- indirect gestookte heaters.

Aanvangshuurprijs winkelruimte

:

€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct