Bedrijfsruimte - Huur

Ekkersrijt 4311 5692DJ Son en breugel

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 152.500,- per jaar

Ekkersrijt 4311 5692DJ Son en breugel
 

Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Ekkersrijt 4311 in Son en breugel

Bedrijfsruimte - Huur
2147 m2

Beschrijving object: Architectonisch hoogwaardig en courant bedrijfscomplex op gewild bedrijventerrein nabij meubelplein Ekkersrijt!

Locatie / Ligging : Het bedrijfscomplex, bestaande uit twee zelfstandige bedrijfsunits, is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Arthrex Nederland, IKEA, Grando Retail, Smit Thermal Solutions, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto:
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam). De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2563 en 2564, Grootte 35 are en 08 centiare (3.508 m²).

Onderscheidend :
- uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;
- onderscheidende architectuur;
- ruime daglichttoetreding in bedrijfsruimte (lichtstraten en ramen in zijgevel);
- ruime vloerbelasting en vrije overspanning.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte/ showroom
Ekkersrijt 4311 Unit 1: 842 m²*
Ekkersrijt 4313 Unit 2: 842 m²
Totaal: 1.684 m²

Kantoorruimte/ kantine
Ekkersrijt 4311 Unit 1: 215 m²
Ekkersrijt 4313 Unit 2: 248 m²
Totaal: 463 m²

Entresol
Ekkersrijt 4313 Unit 2: 175 m²
Totaal: 175 m²
* In deze bedrijfsruimte zijn entresolvloer en diverse specifieke inbouw ruimten aanwezig.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen die gelijkelijk over beide units worden verdeeld.

Postcode:
5692 DJ.

Algemene bouwkundige gegevens:
Constructie: staalconstructie;
Gevels: grotendeels stalen gevelplaten en metselwerk;
Interne scheidingen: bouwkundige muren en systeemwanden;
Vloeren: betonvloeren, in de bedrijfsruimte en draagvermogen van ca 2.000 kg/m²;
Dakconstructie en -dekking: platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
Kozijnen en glas: aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Buitenterrein: beklinkerd.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte/showroom:
- entree middels automatische schuifdeuren;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen (250 Lux);
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur;
- ramen in zijgevel;
- lichtstraat (4x);
- staalconstructie;
- toiletten;
- geïsoleerd dak en gevel;
- vloerbelasting ca. 2000 kg/m²;
- krachtstroom tot in de meterkast;
- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte :
- draai-/kiepramen met aluminium kozijnen en dubbel glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen (450 Lux);
- deels linoleum vloer, deels vloerverwarming;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- toiletgroepen
- met stucwerk afgewerkte wanden;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- brandblusvoorzieningen;
- dakterras met betonnen tegels (unit 2);
- kabelgoten;
- alarminstallatie.

Bouwjaar: 1997.

Architect: Van Aken Architectuur Eindhoven.
Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel!

Energielabel: A.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Unit 1 : per 1 september 2020;
Unit 2 : per 1 januari 2020.

HUURCONDITIES
Jaarlijkse aanvangshuurprijs Unit 1 : € 75.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Jaarlijkse aanvangshuurprijs Unit 2 : € 77.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten : € 500,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. per unit ten behoeve van:
- Onderhoud CV-installatie(s);
- Onderhoud heaters;
- Onderhoud elektrische installatie;
- Onderhoud overheaddeuren;
- Jaarlijkse raambewassing buitenzijde;
- Het buitenterrein vrijhouden van onkruid en blad;
- Het dak en de afvoeren vrijhouden van blad;
- Administratiekosten ad. 5% over bovenstaande door verhuurder te verzorgen zaken en diensten;

Huurtermijn : Vijf jaren.

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 152.500,- per jaar
oppervlakte:
2.147 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (79), Hurk (78), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Flight Forum (29), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Kapelbeemd (28), Esp (26), Eeneind (20), Genderbeemd (13), Mispelhoef (12)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (89), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (36), Breeven (31), T Zand (30), Achtse Barrier (28), Esp (26), Kade (19), De Tempel / Vlokhoven (14), Eeneind Ii (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Ekkersrijt 4311 in Son en breugel.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Son en breugel? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Ekkersrijt te Son en breugel. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2147 m2 en ligt op Ekkersrijt 4311 in Son en breugel.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen