Kantoor - Huur

Leenderweg 202 5555XK Valkenswaard

Informatie aanvragen

Prijs op aanvraag

Leenderweg 202 5555XK Valkenswaard
 

Kantoor te huur aangeboden
op Leenderweg 202 in Valkenswaard

Kantoor - Huur
950 m2

Locatie  :
Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van het
bekende Brabantia-complex, aan de doorgaande weg aan de
rand van bedrijventerrein “Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein
kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van enkele grote
bedrijven zoals onder andere VDL BOVA, MCB Nederland BV,
ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast heeft er aan
genoemd bedrijventerrein in de afgelopen jaren een
behoorlijke uitbreiding plaatsgevonden aan de zuidelijke zijde,
ook wel bekend als bedrijventerrein “Schaapsloop II”. In de
linkervleugel van het gebouw is sinds begin 2011 bouwkundig        
adviesbureau Snijders gevestigd.                         

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein “ Schaapsloop I” ligt op slechts 5 autominuten
afstand van de aansluitingen op het snelwegtraject A2

(Maastricht – Amsterdam). Door de ligging aan de parallelweg
van de hoofdinvalsweg naar het centrum van Valkenswaard,
Leenderweg, is het object rustig gelegen maar wel zeer goed
bereikbaar en geniet het object een grote attentiewaarde van
het doorgaande verkeer.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Valkenswaard, Sektie F, Nummer 3322 en 3328.

Oppervlakte :  

Kantoorruimte totaal ca 950 m²                                    

Voor verhuur is beschikbaar de linkervleugel bestaande uit circa 950 m²
compleet ingedeelde kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen

Parkeren :
Er bevinden zich 71 parkeerplaatsen op het, middels een slagboominstallatie
afgesloten eigen terrein, welke zijn toebedeeld aan de linkervleugel.
Dit betekend een ongekend riante parkeernorm van 1 plaats per circa 13,50 m²                                           
kantoorruimte. Desgewenst is een deel van het parkeerterrein ook voor
buitenopslag aan te wenden.

Opleveringsniveau :
- gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis;
- beveiligde glazen toegangsdeur;
- royale ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;
- geïntegreerde Daikin-units voor verwarmen en koelen, nagenoeg per vertrek regelbaar;
- huidige vloerbedekking, verkeersruimten fraai betegeld;
- huidige kamerindeling middels metalstudwanden;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spotverlichting;
- voldoende, in wanden weggewerkte elektra- en datapunten;
- compleet datanetwerk (cat5) en serverruimte met patchkast op de 1e etage (glasvezelaansluiting aanwezig);
- fraai atrium met bordestrap naar de eerste verdieping;
- luxe, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep met ruim voorportaal en fontein op beide bouwlagen;
- garderobe;
- brandveilige archiefruimte/kluis op de begane grond;
- directiekamer en secretariaat op de 1e etage voorzien van luxe maatwerk kasten en bureaus;
- alarminstallatie;
- geheel omheind en verhard buitenterrein;
- automatische slagboom met belinstallatie;
- vijverpartij aan voorzijde van het object;
- vlaggenmasten.

Aanvangshuurprijs :
€ 100.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende btw.                                       

Huurprijs parkeerplaatsen :
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende btw

Voorschot servicekosten :
Waterverbruik aan de hand van centrale meter en een 45%
aandeel in totaalverbruik. Elektraverbruik middels eigen
elektrameter welke op naam gesteld dient te worden.

Huurtermijn  :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :

Vijf jaren.

Opzegtermijn : 

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.   

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op
basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel
meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief
servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. :
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste   
prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van       
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële   
nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract  :
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere  
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de   
benodigde aanvullingen.

Aanvaarding :
Per direct.

 

 

 

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
Prijs op aanvraag
oppervlakte:
950 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Binnenstad (60), Meerveldhoven (38), Hurk (37), Verspreide huizen (34), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (33), Bergen (30), Veldhoven (23), Centrum (9), Villapark (13), Genderbeemd (11)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hurk (48), De Run 4000 (16), Diepenvoorde (8), De Run 5000 (7), Schaapsloop 2 (7), Kade (6), Schaapsloop 1 (6), Voldijn 1971 (6), Waalre-Noord (6), De Run 1000 (3)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Leenderweg 202 in Valkenswaard.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Valkenswaard? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Schaapsloop 1 in de buurt Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide te Valkenswaard. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 950 m2 en ligt op Leenderweg 202 in Valkenswaard.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen