De Run 4315 5503LP Veldhoven

Locatie

:

Het betreft kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'De Run'. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvig-heid op De Run is zéér gevarieerd. De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein.

Bereikbaarheid

:

De op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) zijn gelegen op circa 2 minuten rijden. Van daaruit is het knoop-punt met de A67 (Venlo – Antwerpen) snel bereikbaar. Tevens is een bushalte op loopafstand aanwezig.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 537.

Totale perceelsgrootte 74 are 58 centiare.

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Ruimschoots parkeren op eigen afgesloten buitenterrein

Bouwjaar

:

1982.

Postcode

:

5503 LP.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

:

- systeemplafonds met ingebouwde
  verlichtingsarmaturen;
- sanitair;
- diverse pantries;
- verwarming middels radiatoren;
- topkoeling;
- kabelgoten voorzien van elektra, exclusief
  databekabeling;
- ontruimingsalarm;
- brandmeldinstallatie.

Aanvangshuurprijs

:

Begane grond
€ 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met
de geldende B.T.W.

1^e verdieping
€ 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met
de geldende B.T.W.

2^e verdieping
€ 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met
de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Niet van toepassing.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Uiterlijk 12 maanden na ondertekening huurovereenkomst.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Website:

:

www.derun4315.nl